小弟來說說心得好了
買雙北物件要站在「下一個人」的角度去看待
站在「下一個人」的立場揣摩，這物件有什麼優缺點
「下一手」買盤如何？是否一看就會喜歡？不住這間會死？
會不會跪著求你賣他？
知己知彼，百戰百勝，不必太多產權知識
一眼看去無缺點，採光格局地點好，有衝動，喜歡就買，價格略高於市價無妨
買下後，人人都可以變身為房產專家
買了以後發現被騙怎麼辦?
被騙第一步就把自己心態變成投資客
大品牌房仲跟鍵盤法務會幫你
姿態放低、誠懇一點，說自己是小妹，熱心的網友就會紛紛跳出來幫你擦屁股
北市爛樓太多，近捷運低價購入，也不一定是「流動快＋獲利」保證
例如近來流行複式夾層
一進去先4.2，跟一進去先3，感覺都會有差
左右錯層或前後錯層，住起來也有奇摩子的微妙差異
有些漏水樓，但外觀氣派十足、雙捷出口
揣測下一組女性買方，必定一看就非買不可，仍大膽將其買入
CR大大閱人無數，經常設身處地為別人想
看東西一定早就料到下一手、兩手、、、之後
因此一定不會誤判der
跟著CR買就對了
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: 最近觀察到很有趣的現象
: 先說一下台北市就好
: 一 台北市的投資客都在回防 從高雄台南撤資 台中繼續加碼 台北市 有好物件秒殺
: 二 三千萬以下 基本上量縮得太兇了 價錢又一直噴
: 三 台灣的錢太多 不敢買高雄 台南也太高 都往台中 台北 員林 花蓮 這種地方衝
: 四 大同區未來的一年半 四成漲幅
: 五 南港也是可以期待的地方
: 六 萬華最近預售屋很火 算是想搬進台北市最低價的地方 很快就會被炒高
: 七 大安 信義 豪宅完全停滯 但釋出量太少了 不會跌
: 現在台北市投資客應該做的事情是
: 回防台北市
: 找低價區狂吃才對
: 因為外縣市已經炒高 加上氣爆 淹水 等等無法控制風險多
: 台北市的低價區 相對看起來稀有!
: 只要是稀有
: 三年漲個五成以上 輕輕鬆鬆
: 十一月後 低價區 大同 萬華 文山 會有一波買氣推上去
: 要賺就現在快點換籌碼 提早佈局