: 推 evil0108: 台灣已經過度都市化了，中南部跌還能更跌的。因為資源跟 08/24 06:01
: → evil0108: 工作都集中在北部。中南部都只是一些唯恐避之的高污染產 08/24 06:01
: → evil0108: 業。看看麥寮除了窮人或工作沒得選擇，大多都逃光了。 08/24 06:01
: 推 BALABOM: 去看看tech job版那精美的科技業薪水.... XD 金摳連 08/24 10:27
: 推 andieschen: 南部房所比低但薪水更低 08/24 10:45
三不五時就有人強調北部工作高 薪水高
南部就是窮光蛋
來 雙北薪水比南部高不是第一天的事了
應該說 國民政府遷台以來 雙北薪資一直都比南部高
那我們來看看以前雙北的房價所得比有這麼高嗎
乾脆一次到位 把從91年開始統計的資料拿出來看
年度季 全國 新北市 台北市 台中市 台南市 高雄市
103Q1 7.51 12.40 14.60 7.47 5.86 7.51
102Q4 8.37 12.67 15.01 8.14 6.35 7.34
102Q3 8.95 12.90 14.88 8.02 6.22 7.62
102Q2 8.95 12.79 15.21 8.21 6.17 7.64
102Q1 8.35 12.22 15.52 8.37 6.45 7.47
101Q4 7.79 11.37 14.80 8.04 6.53 6.84
101Q3 7.46 11.41 15.47 7.62 6.62 6.78
101Q2 8.05 11.17 15.47 7.82 6.61 7.23
101Q1 7.44 10.33 14.47 7.55 6.19 6.46
100Q4 7.29 10.16 13.72 7.34 6.32 6.33
100Q3 7.29 10.14 14.22 7.33 6.14 6.39
100Q2 7.30 9.96 13.63 7.27 6.13 6.14
100Q1 7.31 9.34 12.94 7.29 6.09 6.35
099Q4 7.11 9.04 12.89 7.58 6.06 6.13
099Q3 7.01 9.29 12.96 6.94 5.75 5.94
099Q2 6.99 9.02 12.82 6.70 5.73 5.84
099Q1 6.80 8.61 11.97 6.43 5.50 6.13
098Q4 6.67 8.72 11.57 6.76 5.42 6.15
098Q3 6.55 8.48 10.87 6.59 5.48 6.14
098Q2 6.45 8.08 10.30 6.82 5.57 6.22
098Q1 6.19 7.99 9.74 6.97 5.69 5.91
097Q4 5.87 7.40 8.79 6.01 5.27 5.13
097Q3 6.09 7.81 8.65 6.23 5.35 5.55
097Q2 6.25 7.77 8.50 6.29 5.40 5.88
097Q1 6.13 7.71 8.33 6.14 5.44 5.64
096Q4 5.76 7.77 8.28 6.34 5.55 5.88
096Q3 5.33 7.74 8.21 6.48 5.61 6.07
096Q2 5.46 7.70 8.14 6.03 5.65 6.35
096Q1 5.15 7.68 8.09 5.77 5.73 6.08
095Q4 4.97 7.83 8.25 5.41 6.12 6.67
095Q3 5.30 7.78 8.16 5.60 6.14 7.05
095Q2 5.17 7.73 8.08 5.56 6.17 6.80
095Q1 5.19 7.69 8.00 5.43 6.20 7.01
094Q4 4.97 7.68 7.10 5.27 6.26 6.45
094Q3 5.25 7.37 6.58 5.56 6.29 6.59
094Q2 5.25 7.25 6.54 5.36 6.29 6.34
094Q1 5.01 7.34 6.22 5.49 6.18 6.11
093Q4 4.84 7.27 6.22 5.36 6.20 6.39
093Q3 4.63 7.09 6.19 4.94 6.10 6.25
093Q2 4.70 6.83 6.17 4.77 5.99 6.10
093Q1 4.70 6.60 6.14 4.80 5.86 5.77
092Q4 4.59 6.62 6.40 4.86 5.83 5.54
092Q3 4.50 6.57 6.25 4.77 5.70 5.39
092Q2 4.43 6.51 6.39 4.88 5.41 5.16
092Q1 4.41 6.46 6.16 4.89 5.33 5.13
091Q4 4.26 5.98 5.89 4.85 5.15 5.06
091Q3 4.15 6.01 6.16 5.02 5.26 4.69
091Q2 4.43 6.24 5.96 4.84 5.53 4.78
091Q1 4.47 6.36 6.06 4.94 5.70 5.20
有沒有發現
2002時期 雙北跟台灣其他地區 房價所得比根本差不多
甚至台北市也才六而已
那當時台北房價有沒有比其他縣市高?
當然有 而且高很多
但是那高的原因才是像大家講的
因為台北人薪水高 收入高 所以房價比較高
但房價所得比其實跟大家是差不多的
但你看看現在 12年後 台北已經飆到房價所得比15了
一堆人還在跟我跳痛因為台北工作機會多 薪水高
算了 台北繼續衝吧 房價所得比看能不能衝到30~~加油~~

南部的問題是好職缺都被佔滿了 開出來的新職缺薪水低新鮮人就會再那邊講 南部薪水都很低啦

台北人最讓我覺得好笑的是口口聲聲說薪水比較高 阿是有多高夠高了話 房價所得比不會到15 阿事實就是賺不夠多不夠高阿

大概是22K跟28K的差別而已

基層薪水其實沒差太多，工作機會則差距較大

不是薪水高 是文法商絕大部分好缺都在台北 南部都是爛缺 幾個22k工作一堆人搶 台北就真的工作比較好找待中南部很容易喝西北風 北部才有好工作 這是正解

不過2005以前，新北市房價所得比,較台北市高？這計算方式一定有誤會，拿透天比北市公寓？

很正常啊 台北市平均收入高新北快50% 但房價沒有差那麼多所以以前台北房價所得比反而比新北要低

但我記得北市單價平均30時，本縣才10萬多薪水只差50%也不能抵消這差距這數據真的不太正常。它有排除坪數差異嗎？

數據是房價中位數對家庭收入中位數 所以只看總價 不管坪數

不管啦 房價不可能再回頭 繼續井噴無誤

當北縣十多萬的時候 我相信大部分人會買新屋 反而總價會高

所以其實這也不准。

指標本來就是參考參考啦 只是愛爾蘭泡沫房價所得比才20

當年北市新屋對北縣也是差2倍，北市也是新屋很多

一堆人還是信心滿滿台北就是穩 所以我覺得衝到30好了XD

南部不是薪水低，有時是根本沒工作

這只能參考，但需求同樣坪數時(ex三房)，不同縣市的房屋支出未必是如此，因為透天灌高了總價

本來就參考 遠雄老愛拿國外房價來講 但是國外只講實坪阿XD

這就像，就算北市和香港的房價所得比幾乎相同，但其實買到的坪數完全不同。

這很難，因為國外有些也是隱藏眉角，不是完全沒包公設或是像日本，樓梯不計價，結果一堆半露天的露梯

當然難比 國外持有成本和台灣天差地遠 置產意義不同

因為不登記坪數，建商也不願花成本。

ceca老愛跳痛台灣租金世界低 但那其實是因為台灣持有成本低國際其他地方租金高 因為持有成本高 租金不夠會變負投報~~

反正就是參考參考，數字對外比問題很多。但對內比則較有參考性，以前台北市 vs 現在台北市其實應該用壽期成本來算，不過那太複雜了。壽期成本=買進成本+交易成本+RC建物50年房地持有成本我國等於是拿壓抑長期持有成本，補在買進成本國外則是繳50年稅幾乎可以再買半棟。

原來我們超英趕美這麼多年了...

醫師中南部收入比較高欸北部缺沒比較好，當這行現在感覺蠻良好至少南部還住的起臺北家庭收入平均應該五百萬以下吧

看這資料不就表示M大之前說的很對 從台北先漲 在漲到新北

我是覺得臺灣薪資到哪都偏低

後幾年才漲到南部 可惜M大說他房子都賣光惹不來跟大家聊天惹 QQ

北部相對較高，窮蛋也一堆

租金針的低,中國持有成本比我們還低,他們租金比我們高很多.台灣租金低不要把他當常態,他跟之前中南部房價低一樣.是個不正常的狀態...並且會在幾年內恢復正常.台灣人低租金過太爽太久了..XD..要面對現實的時候到了.

推C大，房租不漲，房價不會好。租金只要小漲，在投報固定下，房價一定漲更多。

以上有人是在南部拿固定薪水的上班族嗎? :)

金融海嘯, 開始QE後, 雙北的房價都發瘋了, 還有人天真的幻想是台灣不一樣/天龍國不一樣嗎?