我之前有爬文了一下，知道有律師建議銀行跟分行要寫上去比較保證
但目前因為我們簽的但書內容為:
本案甲方屆時無法核貸尾款，甲乙雙方同意無條件解約，
但可歸責甲方條件不符不在此限(104.2.14確認)
我是買方，於104.1.31簽買賣契約壓這條但書
我們在期限內2.1有送件其中一家銀行，但在2.10才知道無法核貸
也就是完全不做，因為此為投資套房產品
然後仲介也幫忙找一些銀行讓我們努力申請看看有沒有機會貸款成功
(在已送件銀行有通知不確定可否核貸後，我們就開始問其他銀行了，大概是2.6~2.9)
但是有兩家銀行都在電話中知道為投資套房產品他們不做就直接拒絕了
其實我們真的很有意願想買這間房子，但是礙於完全無法核貸
導致必須在2.14無條件解約，結果屋主目前希望還是可以賣掉房子
願意繼續等我們再找其他銀行，如果再來這兩間也是無法成功就願意解約
但因為屋主希望延期，我們認為此次契約應該確定可以無條件解約
希望能白紙黑字再重簽一份清楚契約，結果仲介跟屋主表示，他們有權利合理懷疑
買方沒有善盡找銀行貸款故意拖延，想拖延不給解約
而且屋主目前表示願意簽這條但書，但是他不想從南部北上，請仲介用傳真方式簽但書
這樣妥當嗎?
其實我們都有認真找銀行送件也確實無法核貸，銀行也願意做證
因此我想知道的是，仲介跟屋主這樣說真的會有爭議讓我們無法順利解約嗎?
那如果我們這次也配合屋主願意延期，但條件是需要先把前面的解約並重新簽一份
有但書的契約，但書如下:
若銀行在二月底前確定無法核貸屋款七成，利率2%以下，買賣雙方同意無條件解約
不得異議，並請賣方於三日內備妥相關證件向中信辦理屢保退款手續，
不得藉故推諉。
所以如果屋主願意簽，我們才願意延長，若不簽，就請求屋主同意無條件解約呢?
那這樣用傳真方式簽妥當嗎?
我們是真的有誠意要買，但礙於銀行連幾成都無法核貸真的沒有錢買，
等於要全額現金，現在我們希望先將這次契約解約，我們也承諾一定會重簽一份
不曉得應該怎麼處理最好? 今天是契約期限最後一天，還在跟仲介跟屋主協調，
真的弄的買屋心情都沒了，希望有大大幫忙釋疑，感謝!