※ 引述《golover (再見我的愛)》之銘言：
: 綠委提租屋專法 房東挫咧等
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20160309000046-260202
: 2016年03月09日 04:10
: 記者郭建志／台北報導
: 立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提的
: 租屋專法可望付委審查。草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客?
: 租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以?
: 時才能漲租，否則可罰20萬元。
: 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，?
: 金所得也要課稅，盼活絡租屋市場。而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望於周?
: 交付內政委員會審查。
: 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當地3
: 公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。他藉此盼?
: 磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。
: 租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間漲
: 幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降房租
: ，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。
: 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定，透?
: 「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬元。
: 在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。當?
: 賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃房屋及?
: 金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。
: 當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是若
: 房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必須給?
: 房客延租。
: 另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶標?
: ，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶房客趕?
: 租屋，將會被開罰5萬至30萬元。
: (工商時報)
: 慘，投資客越套越大，賣不出去要租也很麻煩了
個人認為李委員此提案實在是
空洞又實務窒礙難行，靠公務人員查核？請委員們花點時間去探探基層稅務人員的工作量吧…。依台灣民情，好的方向是提高所得稅中租金抵扣額及公司員工租金補貼，補貼金額抵扣公司營業額這個方向。日本很多公司就是這樣的機制，民眾主動申報，房東收入才無所遁形，光申報租金收入乘以57%，政府已很善待房東了，可是房東很怕金流見光死呀…政府在稅收上才能有著力點。
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2016-03-09 10:23:00光是不能將"積欠房租"的租戶趕走就是個莫名其妙的條款
作者:
liago (liago)
2016-03-09 10:40:00以後沒人要租房子了
我覺得這條保障很好美中不足的是只保障弱勢住的權益 應該食衣住行都要兼顧
吃飯沒付錢 餐廳不得拒吃 買衣服沒付錢 商機不得拒賣坐公車計程車沒付錢 司機不得拒載 配套要完整 才是保障弱勢的好政府
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-09 10:59:00一種有產階級回饋無產階級的概念
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2016-03-09 11:02:00推c大，再加一個求職不得拒絕。這樣連工作都有保障，以後就不會有中低收入
然後以後大家就搶著去當低收入戶，以前讀書時代一堆人為了領清寒獎學金補助，什麼莫名其妙的證明都生的出來
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2016-03-09 11:07:00最好再加上求歡不得拒絕，這樣魯蛇的大家就有救惹 嘻嘻
，這法案要是真的過了，加上一堆周邊配套措施，到時不全民低收入戶才奇怪。
這個世界進入新時代 不只房子是負資產 錢也變成負資產 夠屌
這個版不是年薪400萬很魯 怎麼又變成全民低收了你們的標準好浮動啊
樓上 因為正常收入要繳房租 中低收入不用繳 還有人說要規定一定要租給中低收入戶 錢本身就變成負資產Ptt當然要跟上潮流啊
帥過頭名下沒有房子 可能也沒有財產 他就可以申請中低收入戶啦
呵 台灣有錢人都好屌喔 年收四百以上 一堆房屋但是名下都沒有房子 真的好屌你知道同居共財親屬有房子也不能申請低收嗎啊 我知道你會說台灣有錢人也都沒有親屬啦
只要當事人聲明有財產的親屬不願養他就可以申請我的工作之一就是跟社工處理這些事
真正的有錢人有可能搞這些就為了租屋嗎自己有房子還為了租屋去申請低收入戶 有可能??不是事實的東西 就不要扯甚麼勝於雄辯
有錢要看到什麼地步 一個月十萬收入 為了一萬補助六親不認的所在多有不然很多人說家裡開賓士還有低收入戶證明的是怎麼來的還有家產幾十億的剝削外勞上報呢
別誤會，我擔心的是除此之外的配套措施，如果又有漏洞不是又害死真正的低收入戶，爽到假低收入戶呢?
作者:
Asasin (Assassin)
2016-03-09 11:35:00本來就這樣了，不然呢? 過了之後租金肯定全面提高的阿那原本真正的弱勢要租屋更加困難
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-09 11:40:00現實的風向早已變了 現在是無產階級的天下了 會怕就好
作者:
Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)
2016-03-09 12:22:00學者治國