立委推租賃法 房地產業者反對：不應干預行情
綠營立委將推動「自用住宅租賃法草案」，崔媽媽基金會執行長呂秉怡昨（8）日回應，
對台灣第一個房屋租賃專法給予肯定，特別是這個版本是首度提出反歧視條款，在台灣租
屋市場上是非常大的突破。不過，房地產業者強烈反對漲租不得超過4％的條款，反對政
府干預租金行情。
呂秉怡說，立委李應元所提的草案，是台灣第一個納入德國租屋立法精神的草案，包括保
障房客的租金、房東不能隨意漲租、租期保障等精神，在草案中已首度現身。不過，立法
精神須同時兼顧房客和房東權益，要拿捏好「天平」，給予房東合理租金利潤，才能健全
租屋市場；同時，立法更必須要有租屋糾紛處理配套，也要讓租屋「黑市」檯面化、 鼓
勵房東長期租屋給弱勢家庭，因此必須蘿蔔棍棒並進。不過永勝資產管理公司總經理徐銘
達表示，這份草案保障弱勢的出發點，是合理、值得支持的。不過，有些條文也訂得「太
天才了」，像是房租不得漲租條款，其實政府太干預租金是不合理的；另外房東應給予延
租2年條款，法源依據為何？如果奧客房客是黑道、吸毒的、作特種營業的、破壞屋況的
，哪個房東願意接受？法律也應有保障房東財產的權益。
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