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planta (小盆栽)
2016-03-25 12:55:21（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
央行鬆綁 業者：打房年代結束
2016-03-25 03:03:00 聯合報 記者郭及天／台北報導
央行意外解除信用管制，房地產業者解讀，台灣房市正面臨非比尋常的壓力，此舉鬆綁可
以視為打房年代結束，過去薄弱的市場信心將回溫，特別是近年受到金融限縮壓抑的雙北
房市，有助刺激換屋族群進場，但整體經濟成長，才是房市實際回穩的關鍵。
房地產業者普遍認為，央行近年實施的信用管制措施「制量有功、抑價有限」，這次央行
大幅鬆綁，跌破市場眼鏡。
房仲公會全聯會理事長林正雄表示，房市面臨房地合一稅、金融限縮，加上土壤液化議題
，今年本來可能出現全台交易僅廿三萬件的窒息量，但解除信用管制後，除了還受限縮的
台北豪宅市場以外，其餘回歸自由市場機制運作，交易量可望回溫，急售力道減緩。
代銷公會全聯會理事長王明成認為，房市能否全面復甦，主要還是在經濟成長動能上，特
別台北市豪宅市場還是受到壓抑，若不能解決豪宅稅的問題，豪宅市場仍難擺脫低迷。
台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，央行顯然希望活絡房地產交易，以帶動市場經濟，台灣房市
有機會谷底盤升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量已經寫下二○○二年以來新低量，
目前投資客早已經退場，選擇性信用款制措施沒有再強力管控的必要；特別是第二套的房
貸成數解禁後，換屋族就不必先賣後買，有利房市的流通性增加。
【記者吳苡辰、陳美君／台北報導】央行意外大幅鬆綁房市管制措施，僅維持高價住宅貸
款規範，主因就是金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，因此仍持續規範。
央行總裁彭淮南指出，金融機構持續強化不動產授信風險自主管理，加上政府健全房地產
相關稅制陸續推動，投機需求減少，因此調整管制措施，不過，金融機構新承做高價住宅
貸款集中度仍高，因此持續進行規範。
連結：
其他：
http://house.udn.com/house/story/5886/1586601
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eric20 (艾力克)
2016-03-25 12:58:00好急
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vaughn (草哥哥)
2016-03-25 13:20:00打房年代開始，救房年代開始，因為崩跌才要救，會要救多久咱們繼續看下去，哈哈
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PackinGo (反正我信了)
2016-03-25 13:30:00若還是沒漲就好笑了
中間雖有曲折，大方向就是這樣，預計今年7～8月是好的賣點趨勢是火車，開往一個大方向，鄉民是乘客，大家在討論車開往哪，也只能驗證、不能改變
作者: okok620730 (阿雄) 2016-03-25 13:46:00
你們覺得不會漲嗎？還是自我安慰？如果沒漲真好笑？如果漲了誰在等呢？
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vaughn (草哥哥)
2016-03-25 13:50:00不會漲，因為市場只有套滿手跟買不起的，是要賣給誰？說有錢人很多，有錢人也是想賺錢的，現在有錢的敢去接？現在真正有錢的，也是想你們跌死他再去撿便宜來炒好嗎前幾年建商賺再多，現在無量情況不改變，錢也是會燒完的拖久就只是讓建商之後爆的更大而已，說會漲的，到底怎麼漲現在還套著的，當初就是這些話素騙上車，想說用一樣的話素要騙別人上車來接，才發現後面都沒人了，現實就是這麼殘忍前幾年，政府拚命打房，愈打房價愈漲，現在只是倒過來而已
作者: polaris (寶華) 2016-03-25 13:55:00
首購換屋又沒限貸 所以要期待3戶以上掃貨？感覺房仲要更慘而已
賣給當年的我，有多少人當年什麼都沒有，現在財務自由，回想起當年賭了那一把呢？下好離手喔！
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vaughn (草哥哥)
2016-03-25 13:58:00我只知道十賭九輸，過去十年賭的十個有九個賺錢，那表示這九個有八個之後要吐回去，你會是這八個之一嗎？當你以為自己是十賭唯一贏的那一個時，就是準備大賠的開始任何賭博都一樣的，十個會輸九個，贏的那個不是莊家就是大戶，你們覺得你們是大戶嗎？哈哈
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sgds (恆溫)
2016-03-25 14:10:00哈哈空空崩潰，還推這麼多文！
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 14:11:00如果是賭當然是這樣。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 14:12:00照你這樣說所有的投資都是賭阿。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 14:12:00對啊，我崩潰了耶，買房遙遙無期了，太慘了，好怕喔，哈哈賭是上面s大自己說的，我只是回他如果是賭，那就九輸而已
萬一菜政府的房地合一徵稅也雷聲大雨點小,請問鄉民該??很早就說過,全世界沒有一個政府把打房當政績的廣大的鄉民自己用腦袋想一想吧?!
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 14:22:00對啊，然後社會住宅也是騙選票的，根本不會做，魯蛇完蛋了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 14:23:00年輕沒人肯嫁，老了沒人租房，只能在麥當勞和台北橋下過日
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 14:24:00子，一個不小心寒流來就凍死，誰叫你們不買房，笨死了
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2016-03-25 14:26:00奇怪~2010年管制~結果房價噴最兇~現在取消~多多又說會噴??到底是管制會噴還是鬆綁會噴阿?????????????有沒有多多出來解釋一下~還是不管鬆綁或管制都會井噴??
作者:
popm (popm)
2016-03-25 14:28:00有打過房?
莊家連開七把大，服務生出來解釋一下，這家賭場不管怎樣都開大？
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vaughn (草哥哥)
2016-03-25 15:09:00連開七把大，就是要讓第八把大家都壓大，通殺啊
作者:
QQeevv (qq)
2016-03-25 16:00:00看來還有的跌了…一句話，跌三成就買
居住是基本人權的概念只有在歐洲看得到 台灣繼續飆漲吧
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-25 18:25:00居住是基本人權，可是我不要付錢
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2016-03-25 18:36:00
新聞開始反轉作多，一直每天轟炸，大家就相信要漲了
作者: anly888 (跟著心情走) 2016-03-25 19:54:00
會騙到自住，但若是投資，要想一下誰要接手
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vaughn (草哥哥)
2016-03-25 20:18:00騙不到自住，因為自住錢不夠就一堆預售屋貸款成數不夠交不了屋，再下去建商就倒了鬆綁讓那些預售有辦法交屋，避免斷頭潮一下子到來罷了
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planta (小盆栽)
2016-03-25 21:35:00V怪客，崩潰了！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-25 22:13:00盆栽姐，多空只是立場不同，但如果你就需要跟那種人為伍，口徑一致，那真的把自己水平降了太低
BlueSatan還是自己先用腦袋想過 再來叫別人想吧
作者: ee4bdog (電子狗) 2016-03-26 01:06:00
付不起的頭期跟總價擺在那邊，有本事再繼續漲啊，下一個養套殺loop罷了。
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Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-26 01:29:00v怪客又崩潰了
作者: anly888 (跟著心情走) 2016-03-26 15:49:00
錢不夠的自住想要抓住好貸的機會，捏著就直上了
作者: pearlwei 2016-03-27 13:27:00
想太多，還有得下修