房屋地點： 桃園(市) 龍潭(區)
逸園一帶尤佳
房屋屋齡： 新成屋~10年以內
房屋類型： 電梯華廈、透天皆可
所在樓層： 華廈四樓以下，可接受四樓
房屋坪數： 華廈35~ 40坪(含公設比)
透天無指定
停車位： 1個
車位種類： 坡道平面
房屋格局： 華廈 3房、2廳、2衛
透天無指定
是否加蓋： 否
房屋座向： 無指定，但希望至少兩面採光；非邊間
售價： 預算700W
需求時間： 我不急
看屋時間： 周六日可
聯絡方式： 站內信
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附帶詢問：
各位先進們好，小弟近日看了龍潭一些建案；
因為從小就在這裡長大，工作也在附近，想在自己的家鄉落腳成家。
目前為止最有興趣的是逸園特區（民族路上）的雲上青跟邑境。
雲上青的建商也負責高速公路旁的（慶賀）綠都心以及T12。
對於他們主推的『智慧宅』我跟未來老婆都不太買帳...
而且T12太靠近高速公路就不考慮這樣。
相較之下雲上青環境比較清幽，我本人也是在逸園一帶長大的，
故較為遠離龍潭市區這點可以接受。
且買房是規劃自住（計劃生一胎），故短時間內除非工作丟了...
暫不考慮增值與否的問題。
另外，邑境的建商（卯盛）似乎是一案建商；
用負責人的名字去查，近年約有５間不同公司，各負責一至兩個建案。
求google大神指點明燈三天了，基本上算是沒有查到建商的負評，
（但也沒有正面評價，然後老闆當過一屆石門國中家長會長 XD）
想請教版上前輩們是否能指點指點些意見？
目前我跟未來老婆覺得這兩案開的價對我們而言算合理，
（但不敢說之於整個龍潭房價來看合不合理。
我們夫妻只能確定這兩案比市區開價便宜太多太多...）
環境我們也能接受，簡單是福。
雲上青開價稍低，但目前帶看的房型採光略差，所以放在第二順位；
邑境已下微薄訂金走議價程序中，但對方銷售業務認為我們夫妻的開價
(13.5W/坪)必不成局，已告知我可擇日取回訂金。
目前打算邑境議不成的話，
會再找時間去雲上青復看。
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我知道都先下訂了才來問卦好像有點程序相反，
但還是懇請有經驗的前輩們不吝指點，
小弟感激不盡！
當然也歡迎仲介或自售介紹中古屋，
多謝指教。