Re: [請益] 驗屋問題,建商憤而說不賣了

作者: hiqhbinder (遇見未來)   2016-05-25 22:06:08
不好意思,想借此討論串問個問題。
之前買的預售屋最近也在走驗屋流程。
二三月的時候經常下雨,那時候去驗屋發現主臥的牆面有兩三條45度的裂縫,
長度約一公尺以上,且有滲水、輕微的白華現象。
那時懷疑室內的水是因連日下雨,雨水從外牆滲入,但建商說不是,是反潮現象。
不過滲水的位置就是在裂縫處,雖覺得奇怪但也只能暫時接受此說法。
建商當下就將裂縫補起來。
(不知道怎麼補的,可能就油漆刷一刷,但仔細看還是看得出來修補的痕跡
摸起來也突突的。)
約莫一個月後再去看,原本有裂縫的地方又裂開了。。。
想請教大家的是:
1. 有輕微裂縫(非結構問題,不會造成滲水問題的裂縫)的牆,經過「修補」後,
會在短時間(一個月內)又在相同的地方裂開嗎?
2. 這樣的裂縫,是正常現象嗎? 有沒有需要特別的注意的部份呢?
裂縫很細,應不到1mm。但很怕之後那些裂縫又會滲水。
謝謝各位版友指導。
※ 引述《edshen (尊重 友善 包容 清新 )》之銘言:
: 我先說個人看法,如果照你所說 牆壁上有小裂痕就得重新補土 油漆,那你根本沒有驗過
: 的那天,一般會看的是有沒有塗均勻 有沒有光滑。而且你是剛出生嗎?沒住過房子嗎?
: 台灣隨便搖一下 時間長一點 油漆會出現龜裂都是很正常的,那你不就每半年要油漆,
: 奉勸你把大的缺點抓一抓 比較實在,不然貸款 你已經在繳了 又還不能用房子 不是更不
: 爽嗎?
: 排水 水管漏水問題 磁磚 鋁窗 水電 ,這些都OK就好了,油漆龜裂 用再高級的材料也是
: 會裂的 這方面無解。
: 再來,花個半天時間把剩下的問題一次抓出來 讓建商幫你處理吧,如果自己不懂 不如請
: 你日後要幫你負責裝潢的統包或設計師協助,這樣有效率點。
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-05-25 23:04:00
會漏水就很嚴重了
作者: waga0826 (好好的就好)   2016-05-25 23:07:00
微細裂縫是水泥牆還沒全乾前就上漆,也沒抹平
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 00:06:00
建商僅是用補土漆蓋過去而已,可說是沒處理放心,以後一定會漏
作者: angela5566   2016-05-26 01:07:00
一定要做防水
作者: hiqhbinder (遇見未來)   2016-05-26 10:45:00
我猜他們防水應該是一定有做,只是不知有沒有做好…
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 11:05:00
根本的解決方法是窗框拆掉重新對接合處做補強,不過建商肯定不會這樣弄替代方案是高壓灌注填縫劑,不過效果跟材料品質還要灌注方式有關,沒有辦法告訴你效果可以維持多久
作者: kalapon (D桃)   2016-05-26 11:33:00
外牆有哪些防水方式?磁磚還是防水漆? 請建商重作吧牆內看到濕潤現象,甚至有水滴,後患無窮,用打針是不得已省錢的方式,新屋就這麼簽收,太虧了
作者: hiqhbinder (遇見未來)   2016-05-26 11:57:00
謝謝a大,該處是牆面無窗。
作者: aloness (aloness)   2016-05-26 12:31:00
這張照片就是滲水的證據了唯一解是防水重做,騙人分不出什麼是反潮嗎
作者: hiqhbinder (遇見未來)   2016-05-26 14:18:00
謝謝a大,會再與建商要求看看。
作者: KIRIN6300 (咕醬~)   2016-05-26 21:12:00
牆上方有沒有梁?建議請專業看一下 這裂縫不正常 看是否需要連補強都做 建商當初可能蓋太快最基本的品質都沒顧好如果外牆會裂這麼大縫 防水漆重做也沒用

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