北台灣預售、新成屋房價蠢動！《住展雜誌》調查，北台灣近1年多來房價多處修正，但4
月起台北市、新北市、宜蘭、新竹的新案平均房價走揚，其中，北市自2月以來緩步上升
，4月平均新案成交價86.3萬元，月增0.35％。推估主因是北市今年豪宅案齊發，推升整
體房價。
據《住展雜誌》統計，4月北台灣只有桃園和基隆房價較上月微跌約0.4％，其餘皆緩步走
揚。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市建案在2月時均價為85.8萬元，至4月已經漲至86.3
萬元，未來持續看漲。主因是房價經過2年多下修，已築底完成，加上央行宣布解除房市
管制與降息，可降低買方資金成本壓力，並推升房價。
不僅如此，市場上也出現新成屋調漲價格的狀況，位於北市牯嶺街「力麒南海-麒御」之
前每坪價格約130萬元，如今調整至140萬元。力麒協理柯賢仁表示，他看好下半年房市回
暖，擬於第3季後推出新成屋案「力麒南海-賦御」。
何世昌指出，北市新案房價上揚的主因，還有北市豪宅案相繼推出，例如「琢白」、美福
飯店樓上豪辦案、「和平大苑」等，開價都是單坪200多萬元，拉高整體新案價位。
新和廣告副總經理李霖芳表示，位於新店安坑的「陽光PARK」建案，5月初才公開，每周
就吸引來客150組以上，工作人員常忙到沒時間吃飯。近來已感受到房市看屋人潮和成交
都比過去幾個月好。