※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 最近板上討論房屋稅很夯
: 想想乾脆大家來試算看看 就剛好用這個高雄鳳山預售屋為例
: ※ 引述《awne (小減)》之銘言：
: : 1.共分五棟，23~28層樓不等，總戶數76X
: 坪數有 66 58 四房
: 41 42 33 三房
: 25 兩房
: AB兩棟出入從和德街
: 另外三棟從光華東路
: 假設你購買 66坪四房 28層樓那棟 (合理認為四房就是要高樓層豪宅規格吧!)
: 1.28層樓住宅
: 為第三類 每平方公尺房屋標準單價為 14300
: 換算為 每坪為 47273 元
蠻多大樓是12~14層樓高 採鋼筋混泥土
是該pdf檔案的第三類
若是14樓的大樓 採鋼筋混泥土 每平方公尺房屋標準單價為8870
換算為 每坪為 29322 元
若是買66坪 四房 (多數年輕人買不起)
29322 x 66 x 1.1 x 自住稅率1.2% = 25545
若是買33坪 較小的三房
29322 x 33 x 1.1 x 自住稅率1.2% = 12772
而且會隨著房屋的折舊稍稍減少。
結論：
1. 盡量別買14樓以上的大樓。
2. 一萬多的房屋稅還是比1.8的Altis牌照稅+燃料稅便宜。
: ( https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf )
: 路段率 鳳山區和德街為 110%
: https://www.kctax.gov.tw/OnlineSearch/StreetLevelRatio.aspx?1=1&MenuID=490
: 2.所以自住一戶的房屋稅為
: 47273 x 66 x 1.1 x 稅率 1.2% = 3432020 x 1.2% = 41184
: 很寫實的例子就在這裡 你買這戶鳳山的預售屋
: 66坪 你的房屋稅每年就要繳四萬一!!
: 這還只有房屋稅 別忘了每年還要繳地價稅XD
: 如果想輕鬆點 買33坪三房
: 那每年房屋稅就是兩萬左右
: 這樣大家再來準備買新房的不知道對房屋稅有沒有概念??
: 而且全台灣所有縣市新房一律使用新制房屋稅
: 中古屋反而還未必試用