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2016/08/02 10:00:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導
瑞普萊坊今天發布最新全球150個城市住宅指數，資金浪潮下， 大多數城市
房價都上漲，北市相反，年跌8.2%，全球排名倒數第二，比希臘還慘。
過去一年以大陸城市房價表現最強勢，全球前五強就佔了四個名額，深圳年
漲62.5%，名列榜首，上海年漲三成，排名第二，南京和北京漲幅均逾17%，
分居四、五名。
瑞普萊坊根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據， 追蹤全球150個城
市一般住宅房價表現，每季發布全球城市住宅指數。
根據今天發布的第一季調查，全球150個城市中，在截至今年3月的一年內，
多達74%、111個城市住宅房價上漲，平均漲幅4.5%，超越上季的4.4%。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，全球景氣低檔徘徊，各國紛採寬鬆
貨幣政策刺激經濟，形成新一波資金浪潮，房地產為具體資產，風險相對低
，是投資人主要投資置產工具，是各地房價上漲主因。
黃舒衛表示，數據顯示，這場全球資金派對，大陸城市房地產受惠最大，深
圳房價一年就了漲了六成，上海也漲三成，南京、北京、 廣州都在15%以上
，截至目前為止，漲勢仍在持續。
華人習慣投資移民的加拿大溫哥華、紐西蘭奧克蘭、澳洲雪梨、墨爾本也都
有10%~17%的漲幅。
另外美西的幾個大城市也因為產業特色、經濟活力、城市發展帶動住宅需求
、投資增溫，波特蘭、西雅圖各有12.3%、10.8%的亮麗成長；舊金山、洛杉
磯也有8.4%、6.4%的成長。
但台北房市不只未參與全球資金派對，在成交量屢創新低下，房價年跌8.2%
，在150個全球城市中，住宅指數排名第149名，倒數第二，比深陷債務危機
的希臘雅典下跌4.2%還多，僅勝過英國的亞伯丁。
鄰近的城市中，同受經濟走緩、房市管制雙重限制的新加坡、香港房價表現
，也落在後段班，房價分別下跌3.1%、5%，國人喜好投資的東京房產，因日
幣資產的避險功能帶動資產投資，房價年漲4.4%。
對台北房價未來，黃舒衛表示，雖然央行降息、鬆綁，但高房價加上重稅陰
影，民眾購屋意願仍然低落，也加重房價下行的壓力。由於國內經濟基本面
短期難轉好，預料房市氣氛還會再趴一陣子。
連結：聯合新聞網
http://house.udn.com/house/story/5887/1867428
其他：
新聞附《全球主要城市住宅指數排名（節錄）》圖表，請按網址參考。
台北市只跌8.2%？怎麼覺得不只..看看台北房市的交易量，還是降的不夠..