假設你土地取得未超過兩年
建設公司 土地建物合併
利潤併入營所稅 17%
自然人 除非你滿足自助條款 有400萬免稅額
不然就是45 35 20 15%
土地超過兩年
自然人土地部分 使用舊制課稅 房屋利潤20%
建設公司還是一樣 但是通常都會用合建分售去處理
基本上房地合一之後 要搞房地產 應該都是成立公司去搞了
自助那個 除非你是很小型投資客 或是你人頭超多
公司有很多可以費用可以去省