Re: [閒聊] 每月的房貸算資產還是支出? ftrain PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 每月的房貸算資產還是支出?

作者: ftrain 2016-12-01 17:28:31

※ 引述《martiz88 (小龜)》之銘言：
: 如題，
: 每月支付的房貸到底算是資產還是支出?
資產 = 負債 + 淨財(沒欠人的部分)
資產(房子) = 負債 + 淨財
既是資產，也是負債...等貸款還完了。會變成
資產(房子) = 淨財
負債不見了
可見房子是一種資產。同時也是一種負債，但也可以不是負債。
租屋的話，單純就是負債了。每月房租都是負債。

作者: Justice5566 (正義56) 2016-12-01 17:31:00

資產就是資產跟負債沒有關係你這算法根本亂算

作者: ftrain 2016-12-01 17:32:00

我沒亂算。請你去念一下初會.. 拜託

作者: Justice5566 (正義56) 2016-12-01 17:33:00

哪張資產負債表會把負債納入資產裡房子是資產房貸跟稅賦才是負債把資產跟資產持有成本混為一談根本來亂

作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-12-01 17:36:00

房租是費用是損益表資產負債表和損益表不一樣

作者: cloud7515 (殿) 2016-12-01 17:37:00

資產就是資產負債就是負債只是房貸是兩者連動

作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-12-01 17:37:00

一張是存量一張是流量一張實帳戶一張虛帳戶

作者: cloud7515 (殿) 2016-12-01 17:38:00

分開算會比較清楚畢竟資產變動時負債不會跟著動

作者: Justice5566 (正義56) 2016-12-01 17:38:00

對啊這篇根本把淨資產跟資產搞混了

作者: ftrain 2016-12-01 17:41:00

沒弄錯啦。

作者: Justice5566 (正義56) 2016-12-01 17:44:00

嗆人念初會要不要先去念一下 =.=

作者: HarryHTC (Harry) 2016-12-01 17:53:00

怕就怕抵完剩負債跟負的淨值~~資產=0資產=負債+股東權益~才是正解~

作者: ftrain 2016-12-01 17:57:00

對個人而言，股東權益=淨財=俗稱的身家。這需要唸過會計的人才會懂。

作者: HarryHTC (Harry) 2016-12-01 17:57:00

身家也可以是負的~~讀過會計的人不會說"淨財"~~聽起來就怪裡怪氣!

作者: Justice5566 (正義56) 2016-12-01 18:01:00

你根本沒唸過 =.=

作者: birdyman (豬頭笨鳥人) 2016-12-01 18:10:00

連我沒唸過會計都知道....

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2016-12-01 18:12:00

房租不會在BS上

作者: comicduo (喜歡橘子) 2016-12-01 18:37:00

為什麼不會出現在BS上，利息費用資本化啊喔喔，房租喔…抱歉我目幹

作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石) 2016-12-01 18:53:00

利息費用資本化只有建商且在建造期間你是承租方

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