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（中央社記者韋樞台北16日電）房市傳統329檔期將屆，房市研究單位統計，今年北台灣
新屋實際推案量僅新台幣1648億元，創下6年來新低量；積極和保守的建商兩極化，呈現
「創新高價VS.讓利新低價」型態。
房市研究機構住展雜誌統計，今年北台灣房市329檔期中，以新北市推案量最大，約843億
元，台北市次之約431億元，之後依序為桃園市的184億元、新竹地區的131億元、宜蘭地
區的37.4億元，基隆市21.6億元。
北台灣今年合計1648億元，較去年同期的2130.15億元，大減22.63%，創下2012年以來6年
的同檔期新低量。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，量能減少的主因，主要是去年同期推案爆量，基期較高
，以及去化餘屋的建商不少，推出新案的意願稍低，但推案量相對少，房市供給量不致失
控，長線有助於促進供需平衡。
何世昌指出，大台北推案相當集中，台北市聚集在松山、內湖等兩個行政區，新北市則匯
集在板橋、新店、新莊與中和 4區，桃園則集中在桃園區；推案量超過百位的行政區則有
松山、板橋、新莊、新店、中和等5個行政區。
何世昌表示，雖然今年329檔推案量不大，但大台北豪宅案持續釋出，例如微風廣場停車
場都更案「潤泰敦峰」、敦北都更案「華固名鑄」、陽明山「草山清境」，以及中和「久
泰皇品」；可能受到「華固名鑄」出師告捷激勵，或是土地成本取得較高，豪宅案大多開
出天價，顯示新豪宅案想以特殊產品作出市場區隔，並不想跟進目前主流的讓利風。
何世昌觀察到，329檔期建商心態有相當落差與矛盾。保守的建商寧願空手不推案，而信
心高昂、願意推大案子的建商，價格依然開得很高，也導致329檔期建案出現「創新高價
VS.讓利新低價」的現象，估計可能會影響到520檔期的布局。1060316
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201703160209-1.aspx
其他：住展沒有整理一下讓利的建案有哪些，方便閱聽者聞香而至。