[請益] 請教新竹老屋價錢~

作者: popobo (哈哈~開心喔^^)   2017-03-19 08:58:22
最近親戚想買個小房
在新竹
需求是離園區十五分鐘車程以內
成交四百萬以下(有預算考量)
至少要隔獨立一至兩房
不要大套房那種~
室內最好十二坪以上
我本來以為很好找
結果稍為看了591一輪
還真的不好找
後來他終於找到一間
室內快15坪權狀19坪一房兩廳25年以上的華廈
最後395成交~是屋主自售
最近也簽了履保
但還好目前只付五萬
現在的問題就是~
後來看了附近的實價
以同社區差不多坪數查
101/8 262
103/1 260
102/4 420
102/5 325
104/6 390
怎麼價差這麼大>"<
是老屋價都隨人喊嗎
這樣是不是有被貴到~
如果解約是只有五萬拿不回來嗎
還是還要再付違約金?
如果解約~這個條件有人可以幫忙找到符合的物件嗎?
本來以為很好找~可是網路上真的找不太到...
作者: holybebe (神聖鼻鼻)   2017-03-19 09:00:00
實價不是出價前就要先看好嗎
作者: q169 ( )   2017-03-19 09:01:00
要買之前就要想清楚跟查清楚,等到買下去才覺得貴?
作者: fat1213 (I Love Hellas)   2017-03-19 09:13:00
急,註定要吃虧。
作者: popobo (哈哈~開心喔^^)   2017-03-19 09:22:00
因為沒經驗,之前實價只大概看後來我才搜到同社區的物件
作者: wesleychun (\)   2017-03-19 09:33:00
雙溪
作者: cancboy (:p)   2017-03-19 10:04:00
明湖路 景觀大道 北區 香山 …
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2017-03-19 10:28:00
買貴沒錯 新竹老屋和小坪數很難賣 新竹就是要結婚才買
作者: leafree (leafree)   2017-03-19 10:31:00
有車位嗎
作者: guk (guk)   2017-03-19 11:00:00
竹中可考慮。離園區10分鐘。
作者: Narcissuss (太神拉~)   2017-03-19 11:16:00
竹東芎林有一坪8萬的啊簽履保是賠10%
作者: staffordan (寶可夢)   2017-03-19 11:53:00
25年400萬,是有點貴,但,看看附近的機能如何。買了就不用想轉手。漏看坪數。。。這樣算下來,超貴。再次驗證新竹多潘仔。
作者: mimix1986 (努力~)   2017-03-19 12:04:00
買前沒做功課就是這樣囉 看小賠再找還是就別賣了入場囉價差也可能反應在屋況上 但這幾筆實價日期都太久 最好再看附近區域有沒有近期的
作者: elcatel (興爺)   2017-03-19 12:34:00
那就5萬賠。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NI
幾百萬的事情也太隨便了買個萬元的家電研究的還比較多
作者: LsugerI (嗯哼)   2017-03-19 14:36:00
這預算跟需求只有套房吧…要便宜大概只能往寶山找
作者: puddingthu (魯布丁兒)   2017-03-19 14:59:00
怎麼買都覺得貴啊
作者: Taohsinchun (THC)   2017-03-19 17:15:00
104/6 不是390嗎? 395有差很多嗎?內裝呢?
作者: hellosan (白首笑蒼生)   2017-03-19 17:17:00
老屋很難說 屋況也是考量點...
作者: catalog (阿真)   2017-03-19 19:26:00
靠 好貴 ....錢不好賺~~~ 辛苦錢,不是這樣花的
作者: Colac (還是一個人)   2017-03-19 20:23:00
是他親戚啊...不能噓文
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-03-20 11:27:00
樓層請一起列出來吧 不然有個420的在哭

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