本魯女生朋友這兩天看了美河市的房子，共A~P16棟，聽仲介說A棟與F棟是政府的，F棟去
年樓梯間有人上吊自殺，她看了P棟(聽仲介說這棟是最佳的，住戶率也高)，離新店市公
所最近，中間樓層，走路約6分鐘，看了覺得還不錯，就是戶數很多1600個，還有公共設
施(游泳池、健身房、籃球場…)很多，
屋主開2560萬左右，主建物加陽台約29坪，還有大停車位，單價55萬/坪，她準備用2220
萬元議價，不知會不會開太高？版友有研究嗎？能不能給些意見呢？
ps 目前在附近租房，有地緣關係，不考慮搬離新店

https://goo.gl/sjRWeu 信義的資料

55..呵呵

當然開低 買到就你的 買不到還有下一間

謝謝版主請問低應該開多少，我朋友還蠻喜歡的

開2048

沒有建坪沒有車位坪數和價錢，這樣估的出來嗎？

新店推智偉

所以我給他社區實價登錄讓他自己算

我同事去年賣1650，40坪左右，7樓

超過每坪50萬也太扯 不要當盤子阿

建議開1800 他不賣就選別的

低於八折以下開

小碧潭為何還不廢線

自己心中要有底 聽太多沒用

預售時約20出頭，此案違憲

第一手那麼低喔 可能有機會撿便宜

4

房仲資料41~45W/P,屋主開55W/P應該是想挑戰你的荷包!!

房仲不就開來讓你殺建議2000以下開價你都準備2200成交，開越低賺到都你的

55不考慮北市嗎？

借問一下，玉上園或園上園40～41/坪 有機會嗎

新店開55，你不如住板橋還比較好

親戚去年買了一戶總價約2600，只是不知坪數和樓層我們都覺得太貴不值得，但他喜歡沒辦法

開價參考就好，沒買過房子嗎？

勸你別買 不只是價格問題

建商是日勝生喔

日勝生欸......確定要買？

1800開

新店 29坪加車位賣2500萬 是有寫錯嗎？

開1650，目標1880內出手

別擔心喊太低，因為沒人和妳搶

開價一坪40up真的就傻了~~對了~是D棟才是捷運局的哦

屋主敢開2560萬，就是要讓你殺价，1800左右吧

https://goo.gl/IXbKWr 看一下

http://www.hbhousing.com.tw/web/A299/?module=search&file=detail&sn=ZS83059全區最便宜連結太長～抱歉

謝謝大家的幫忙，很感謝尤其是智偉好讀版，很清楚，很有幫助~

沒人跟你搶的話應該可以出1000萬吧 XD

有沒有看過某颱風後管委會的記錄？聽說上百戶有滲水問題，還有住戶因為牆壁裂縫告贏建商，建議三思

新店某棟之前裝修 某戶 造成消防灑水誤噴 結果好幾層 泡到水

去過該社區 就算跌到一坪30萬我都不會買

為何不買，可以分享一下嗎，謝謝~

55確定你買的是新店不是新版??

美河市朋友預售買40出頭~靠近調查局那裡的比較合適靠中華路那區~

開55 太扯..... 炒炒炒美河市可多看幾次 之前曾經考慮過 但價位非常不合理

美河市預售買到40....也太高了吧 !