Hi 各位房版鄉民好
手機發文，排版不佳請見諒
小弟最近和老婆剛從台北回台中工作
工作地點也都在大雅附近
因為計劃要生小孩，開始尋找自己的家
雖然我們夫妻是喜歡逢甲跟ikea附近，
原因是因為離家人近，未來可以就近支援
但也知道自己的能力有限，
(目前我們手上的現金大約有2m
年薪合起來保守估約1.3m)
所以考慮的房子條件整理後大概如下：
1. 地點：北屯、西屯(逢甲&水湳)、南屯
2. 屋齡：15年內
3. 格局：三房兩廳(希望室內能有28p up)
4. 車位：平面或機械停車位皆可
5. 時間：不急，但希望兩年內能買
6. 價格：9m內
現在想請各位鄉民提供建議的是：
1. 上面列買房條件是否不切實際，如果是
這些條件的行情大概約多少預算呢？
2. 看房過程中是找喜歡的社區去問管理員
還是直接找房仲？
3. 有沒有台中的房仲朋友可以推薦給小弟
先謝過各位鄉民們了！
Peace
作者:
wade0222 (MIAMI HEAT!!!)
2017-05-01 11:17:0015年內很多吧
不多吧 我問一個十年內 1400預算 感覺要露宿街頭了
作者:
kloz (kloz)
2017-05-01 11:43:00台北回來的果然大手筆預算900的話，站內信應該收不完了，台中春燕又來了
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2017-05-01 11:46:00看著收入應該算好買阿 一般來說大概價一千內很好選吧
900 可以站內信收不完 ? 北屯西屯南屯有這麼多900?如果原PO 要兩年後再買到 其實不用現在來看..現在看 也看不出個所以然...
作者:
ICQ5920 (極光)
2017-05-01 12:44:00900北屯 環線一堆新成屋可選但目標IEKA 好遠的。。
作者: iverrylin (iverry) 2017-05-01 13:36:00
900 室內28 權狀大概40 哇 22.5/p 比市場行情還高...
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 14:02:00我之前看七期南側、八期，15年內，正三房，怎麼都在1500-1000....而且比較接近1000的質感和樓層都不好
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-05-01 16:37:00你的條件北屯很多新大樓可以選，逢甲跟ikea比較難
我錯了...我都忘記北屯有十期這個地方 真的很多900..
作者:
hultese (hultese)
2017-05-01 17:10:00北屯十期適合首購族，總價低、也有公園、景觀橋，不過離市中心遠，沒有像新光三越那種大型商場和電影院。七期南側八期適合換屋族群或家人幫忙出錢的首購族，不過生活質感真的優很多
作者:
sogue (sogue)
2017-05-01 19:02:00大鵬，皇城。寓上長安
作者: onebird (SOD影展籌辦人) 2017-05-01 20:33:00
正在看十期 這種條件新屋大概都開900+ 你的預算成交價綽綽有餘
作者:
lkkadd (我不是日本人啦)
2017-05-01 21:20:00中科及南屯惠文附近連中古都開1000@@
作者:
s359999 (gototai)
2017-05-01 23:30:00蛋白可以吧？ 至少我比你魯
作者:
brianlife (brianlife)
2017-05-01 23:32:00北屯900一堆新的
作者:
jack096 (幫撐十秒)
2017-05-03 03:16:00西南屯的部分可選擇空間不多，北屯空屋多，可以挑看看。
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2017-05-03 12:13:00北屯10期單價20以下頗多可選，屋齡3年內除了10期，距離1km內的太平新光也是選項我剛買一間全新3房40坪+平車8坪，不用8m，機能贏10期，到大雅跟從10期過去時間差不到5分鐘你的條件跟我相近，夫妻+小孩，存款我多你1m，年薪一樣，西屯南屯只能買2房，只有北屯10期跟太平新光是首選水湳那鳥地方就算了吧，逢甲絕對爆預算，南屯貴又離大雅遠還有祖先墓地改建的貴森森建案。10期跟新光符合你條件的大約700-800，自備2成+契稅規費代書費約160，還要家電裝潢抓30-60，存款200很拼喔。但那是全新。如果買15年的，要自備三成+上面的費用，還要2%仲介費，外加整理房子費用，就算600買到，還沒整理房子就要232起跳，整理房子少說要10-20，也就是要準備至少250，還不如買新的
謝謝樓上，其實新光太平我還真的沒想過，我來查查，如果是兩年後買的話，應該可存到300 up！
作者:
minshow (ㄧ整個倦怠)
2017-05-03 12:55:00還有，不用特別找房仲，591找廣告，房仲跟建商自售都去看，先累積經驗，鎖定地點後再找喜歡的看，實價登錄查清楚附近均價。我就是用實價跟房仲售出未登錄的比對，最後用3年屋的價錢買到全新，祝福你