: 連這樣的文章都出現了，是本版使用者年齡都在國中以下居多嗎?
: 這不過是很簡單的高中數學而已
: 甚至網路上都有計算機可以幫你算
: http://www.cnyes.com/Money/Housing.aspx?t=5
: 鉅亨網的本金制與本息制都有
: 條件設定 貸1,000,000，分期30年，利率取1.66%
: 本息制每月還款3528，總共付利息270,259
: 本金制每月還款從第一期的4161，遞減到最後一期的2781
: ※第166期，當月還款金額為3527
: 總共付利息249,691
唉 假設你每期還款能力一樣 沒有爸媽 沒有其他投資收益支出
期初本金是 "0" 所有的錢都拿去還房貸 沒有一點點剩餘
每月最高還款金額是五萬
這樣去算 你懂了嗎?
有沒有發現 你的本金平均攤還 你期數要拉長?
金流不一樣 是不能比較的
你拿高收入的 來壓我的低收入的 一開始就不平衡了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:24:00自己去把"平均攤還率"KEY EXCEL，就會知道觀念錯在哪
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-05-27 21:32:00一樓惱羞了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:32:00我只是呼應他每回必嘘而已
哈哈 我噓一次變成每回必噓? 想想怎麼這麼多人反駁你吧
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:36:00從前面看下來，反對你的又不是我一個而已本息制就是想辦法讓你在同樣的期數裡，多賺你一丁點利息
當然阿 因為你"""""""欠的本金多啊"""""""""到底看不看的到 "欠的本金"這四個字???第一期後 本息欠999萬 本金欠998.5萬 這樣有比較清楚嗎999萬的利息 自然比998.5萬多 隨著時間經過越差越多所以才要設定去調整一個 可以還的最大限額 不然沒完沒了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:43:00這兩種制度還了三十年，本金還的都一樣，為何欠的本金多?虧你還房貸專員，看不懂平均攤還率動了什麼手腳
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:44:00
真的奇葩耶你提前還給銀行阿，媽呀
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:45:00你有沒有想過，為啥我還你一樣的錢，為啥分給利息比較多?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:45:00
你提前還給銀行，然後鬼打牆還的本金一樣，不覺得自己很幽默嗎
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-05-27 21:45:00我真的覺得1樓過陣子會偷偷把文自刪
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:46:00
人家剛才一篇已經超級有耐心拆解給你看了，你提前多還8000，所以後面幾期就少了8000的利息這已經白話到不行了好嗎是有沒有那麼難懂啊
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:47:00本金制一開始還比較多，那為啥不是比照本息制的比例?仔細想想這個問題吧
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-05-27 21:47:00為啥?你去拉你最在行的excel啊 笑噴
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:48:00拉完啦，因為本息制就是靠著"平均"在賺那個差額啊
你這麼愛用鉅亨網 試算後 是沒有看到"貸款餘額"嗎
作者:
a001ou (肉蟲)
2017-05-27 21:49:00我膩了,先閃,性感陳要一起嗎？
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:50:00所以我覺得很納悶呀，為什麼公式要這樣定? 賺更多利息嘛為什麼你都不會想，你還了一筆錢，要給銀行定義是還利息
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:51:00
沒有更多利息這件事，一分借款一分利息，奇葩
你看本息 跟本金 第一期多繳的錢 是不是剛好等於貸款餘額的差距? 這樣還不懂 我也不知道要說什麼了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:53:00
佛心行員來著，真有耐心
a大 哈哈 因為我每天跟客戶講得很習慣XDD可以講一下
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 21:59:00那你要改一下一開始發的文章了，是你自己說沒差異的唷
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 21:59:00
我為臺灣的數學教育感到難過
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:00:00現在又來講說是還本不同造成要多繳利息
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:00:00
沒差，因為你這種覺得省到利息的想法是錯誤的
唉 不想回你了 多看幾次文章 不要一直自己悶著頭想
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:01:00結算是省到利息沒錯呀，總還款金額就寫在那裡是要講啥乖，不要不認錯嘛，上面那篇快去承認有差異
你前面多還 當然會省利息 你怎麼一直走不出來 看一下上幾篇我的文好嗎 ?為什麼這麼多推
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:02:00前面多還是你銀行自己講的，對借錢的人來說就是差額而已
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:03:00
奇葩，無法正常溝通
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:03:00你自己都承認有差異了，一堆人推我也不知推啥意思?
一直想總還款金額? 幹嘛不想 提早還款金額??你可能對自己很有自信 可能版上大多數都比你笨吧建議你去問問數學老師 還是他今天請假?
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:04:00是你自己一開始講本金本息兩者沒有差異，怪我囉?這篇你自己承認差異是來自金流, 自打嘴巴?
你不要再搞笑了 我求你 看清楚 再推文是不能""提早還款""嗎? 你每個月多還八千我也多還就好了
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:06:00看清楚啦：老實說 本金平均攤還 跟本息 根本就沒有差異
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:07:00這我完全複製貼上你的文章喔
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:08:00
是沒有差異阿，媽呀，就是借多少錢還多少錢的利息
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:08:00都承認有差異了，還要別人看清楚什麼???
媽阿 你看一百次 再發言 還是找個懂數學的好嗎...
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:09:00借100萬分30年還，為啥利息差2萬，叫做沒有差異??
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:09:00
媽呀，我想罵髒話了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:10:00
根本沒看懂，奇葩到有剩
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:10:00罵髒話也無法改變這個計算式的
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:11:00連這個最初命題都看不懂，好意思批判別人國文數學不好??
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:12:00所以說啦，你選本金制，平平還了100萬，就是省利息嘛
國文老師 數學老師 社會老師 公民老師 通通請假了
作者: stupid1226 (米斯特) 2017-05-27 22:12:00
一個花本金 省利息的概念
唉...我不再回你了 對牛不彈琴 想想為什麼沒人認同你
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:13:00因為你們不願意面對那個最初命題啊 利息差2萬叫沒差
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:13:00
沒有省利息，你無視於自己提前還款給銀行，然後自爽少利息，是多奇葩才能這樣
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:14:00我也看不懂沒差在哪裡?
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:14:00
你看不懂阿，因為程度真的有差
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:15:00所以兩位都承認有差異沒錯吧69066那篇記得去改一下我從頭到尾就是針對那句"沒差異"
作者: stupid1226 (米斯特) 2017-05-27 22:17:00
真的沒有差異
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2017-05-27 22:18:00
程度能差到這樣也沒幾個，這幾篇應該都講的夠白夠清楚夠直接了，佛心跟耐心也夠了，算是這段時間有意義的議題啦
作者:
aloness (aloness)
2017-05-27 22:18:00你都說提前還款了，對於開信用狀押金的公司，更是敏感啊承認有差異很簡單，不要拖佛袓來救援
作者:
iamala (it depends)
2017-05-27 22:33:00那幾個ID只會攻擊別人數學不好，程度不好，各種人身攻擊，但一行數學算式都屁不出來。還真好意思。提前還款省利息就是本金制的差異。像是我跟妳說2>1，所以有差異，你卻回我，2本來就大於1所以沒差異，還好意思嗆數學不好？
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2017-05-27 23:13:00好啦有差異啦。一個一開始還多一個還少 有差異
作者:
mune (越來越它了)
2017-05-27 23:32:00教你一招最省 幾乎都不用付到利息的方式 銀行都不敢說你貸一千萬三十年 隔天馬上大額還款999萬 剩下一萬分三十年攤還最省 絕對比啥本金平均攤還還省得多最近名嘴鼓吹本金平均攤還 內行的都知道這銀行的陰謀啊！
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2017-05-28 00:38:00某人可能不懂金錢的time value，覺得第n期的100等於n+1的100
作者:
aloness (aloness)
2017-05-28 00:41:00樓上，那已經是BIG DATA的概念了，非三言兩語可解釋
作者:
hitsay (國小生)
2017-05-28 02:33:00學財務的人應該都同意兩著無差（但這個差異指的是實質上的吃虧與否，並非指數字的加總，會堅持有差的人大都執著在這裡，這個問題是觀念問題，壓根不許要真的拿數字出來比較或證實）
作者:
newlag (lag)
2017-05-28 09:56:00某a的數學國文真的有問題
作者:
ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)
2017-05-28 21:23:00沒邏輯的不要再在這發廢文了 一樣就是不做任何其他的事情交給銀行的錢一樣才叫做一樣