作者:
mist3182 (Reservoir Man)
2017-10-22 09:08:23小弟上次去看五股預售屋，我
和代銷說若真要訂預售屋，是
否可以在契約中另加一條，若
房屋往後發現為爐渣屋，建商
需無條件退還所有所簽定之契
約價金，且交屋前，本人需量
測屋內電氣盤，接地電阻需低
於５０歐姆，三孔插座將拆開
檢示，是否插座第三孔是否有
確實連接８或１４mm平方之綠
色皮電線或電纜。且按照電工
法規規定浴室為潮濕場所，電
氣設備和插座需安裝漏電斷路
器。另外，屋內電氣盤供應冷
氣電源應為三相三線之２２０V
電源，不準使用三相四線
２０８V電源。賣房小姐聽完，
她說我要這樣，沒人要賣房
房給我。
可是我都是按照法規，這樣要
求應該不過分吧！
請問大家買房是否除了看方便
機能性，應該也會關心房屋水
泥是用幾磅的，屋內電氣是否
安全，電纜線新的打絕緣值是
否有大於２M歐姆值，是吧？
-檢測儀器我自己有，我可以自
己檢測
作者: sibom (sibom) 2017-10-22 09:11:00
不過份啊 談不攏就看別的吧
作者:
zxcas (打噴嚏)
2017-10-22 09:23:00買中古的，房仲帶看時可以自己查啊，不用看新屋代銷臉色
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-10-22 09:30:00實務上不太容易這樣弄！因為會覺得你毛多，寧可不賣建議驗屋請專業驗屋做，跟驗屋公司提你的檢驗方法
作者:
luyeh (keep going)
2017-10-22 09:33:00如果法規本身就這樣規定那就有強制性，沒比要另外寫在契約，除非法規但書規定可以合意排除。
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2017-10-22 09:33:00你也要考慮別人代銷領人薪水，沒權限，契約要往上送
說真的 每一個代銷聽了應該都會不甩你，你適合看新成屋
除了爐渣建議問混凝土出料供應是哪家外，其他的問題，我覺得如果建商不要太差的話，基本上應該沒問題才是。
作者:
leoth (小貓)
2017-10-22 09:52:00你提出這條件，代銷小姐不是很懂，當然拒絕，你可以自己去看工地時跟工地負責人討論了解比較清楚，總之，他們會按照工程法規去做不然不要買預售屋，等房子蓋好再去檢查不是更好？
作者:
kcman (新北錢文迪)
2017-10-22 10:00:00買不到，自己蓋啊！然後再賣茂德價格喔！
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-22 10:05:00代銷叫不動人 除了白眼還能怎辦
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2017-10-22 10:15:00現實面代銷跟明星代言廣告一樣吧 不負責商品好壞的
作者: Summer1308 (Summer1308) 2017-10-22 10:22:00
代銷應該聽不懂，然後也沒有權限
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-10-22 10:35:00你修掉我的推文
作者:
aloness (aloness)
2017-10-22 10:36:00這個要求，可能買不到房子了其他的是放在驗屋的要求
作者:
FK6819 (恨情人)
2017-10-22 10:40:00合理
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-22 10:52:00樓上正解 另外你適合的是新成屋 不是預售屋XDD
作者:
leonhsu (小徐)
2017-10-22 11:43:00他們只關心買方錢滙進來了嗎？
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-22 11:50:00你沒錯 但台灣真的不一樣，你感受到了嗎？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-22 11:53:00新成屋 你去驗 驗了這出這些問題就別買就好~你去跟代銷談這些 他一定會覺得你難搞 直接放棄你的另外 你真的沒錯~ 但上面人的推文 也說的很貼切 加油
作者: ethel617 (聆雪) 2017-10-22 12:03:00
你的要求不過分，水泥幾磅我也會問而且現在新蓋的一定要三孔有接地，這些都很基本
作者:
Yunk (橋)
2017-10-22 12:30:00別買預售屋吧
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2017-10-22 12:46:00除了爐渣屋判定要具體化其他要求都沒錯，但業務不會賣你
作者:
Mei5566 (5566)
2017-10-22 12:54:00代銷不可能懂
作者:
aowen (...)
2017-10-22 13:31:00買過2次，完全看不懂…我真隨便orz
作者: t64141 (榕樹) 2017-10-22 13:48:00
太專業了,對方聽不懂...
作者:
LDTILA (心在全世界)
2017-10-22 13:59:00發現爐渣屋退還價金你忘了寫，如果市價高於原承購價必須用市價退還，反之則用原承購價，買賣過戶稅費建商負擔
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2017-10-22 14:36:00人家就是不爽賣啊 這就是實務
作者:
Mroy (Roy)
2017-10-22 14:38:00建議你找建商自售的談 代銷說穿了就是業務員 根本不會懂這些
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-22 15:28:00
很專業的要求 XD 本魯 要做筆記