連結：http://0rz.tw/bsdHi
內文：豪宅同路不同命 持有3年慘賠3500萬元
2017/12/24 21:49
同路不同命！實價資料顯示，位於台北市吉林路的豪宅「尊勝白金苑」今年4筆交易有3戶都賠售，轉手後分別虧損1500至3500萬元不等，且白金苑最大苦主的價差，甚至可於台北市中心再買一棟房；但就在隔壁的「華固吉邸」近期也有交易，不過兩筆交易皆分別小賺百萬元，可謂幾家歡樂幾家愁。
實價資料顯示，「尊勝白金苑」今年有4筆交易，其中有3戶易手皆輸，賠最多的在今年10月，該社區13樓戶以總價1.18億元成交，但對照3年前的入手總價1.53億元，該戶直輸3507萬元，賣方為透明光工業有限公司，買方為陳姓自然人；而其餘2筆也分別慘賠1500萬元左右。不過同路段隔壁的「華固吉邸」卻有不同命運，今年該社區4月與7月分別有兩戶轉手成交，總價落在1.08億元及1.21億元，皆不受市場盤整影響，小賺200至500萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，「尊勝白金苑」是大坪數豪宅，103年完工時即，正巧為房市高點，如今面臨市場轉向，又非處在一級豪宅區，因此非高資產買家首選，加上如果投資型屋主有資金周轉需求，往往得面臨賠售出場。
台灣房屋中山民生加盟店蕭祐寯表示，「華固吉邸」101年完工交屋，屋齡約在5年，由於物業管理優質，住戶多為自住的高資產族為主，因此屋主多半惜售，加上取得時間點較早，比隔壁「尊勝白金苑」來的低，因此出售還是能小有賺頭。
「白金苑出現賠售，著實是生不逢時。」大家房屋松江南京加盟店店東劉明田表示，白金苑開價時單價約130至140萬元，但如今豪宅市場買氣不佳，儘管建材極為高檔，仍敵不過整個修正趨勢，單價約落在90萬元，反觀華顧吉邸當初開價約110萬元，目前行情同樣約90萬元，不難想像兩者轉手價差會相去甚遠。（黃阡阡／台北報導）
心得：
1.吉林路豪宅「尊勝白金苑」今年4筆
交易3戶都賠售，分別虧損1500至3500
萬元，吉林路可以賠到3500萬！
2.「華固吉邸」101年完工還有小賺！
「白金苑」103（2014）年完工，生不
逢時，注定賠錢！
所以意思是掃貨要掃2014的貨，幫忙
套套接刀……嗎？