作者:
hylx (歸宿)
2017-12-30 07:33:36承蒙上次大大們提醒
最近就慢慢賞屋
不急著買
先看看也先了解行情
我們家看新成屋先（因為懶得約仲介）
走進去就隨時可以看
中和都選以雙和醫院為圓心
最遠不過景安站
原因有二
離醫院近，爸媽方便
以及再往永和方向也買不起
但都看步行無法到景安站非得轉公車的房子
（一樣，只是考慮價格）
棟距都不大
不然就是基地小
新莊看副都心，但只看「住宅用地」
P.s. 上次看一個住商混合差點暈倒還開這麼貴
有一個建案步行可達機捷，旁邊國小
棟距很大 基地大
選這裏沒啥地緣關係
硬要扯大概是常去大陸出差可以坐機捷
附近有公車直達雙和醫院/新莊署立醫院
*都沒議價
新莊那棟大概單評多中和3萬
單純想聽聽版友意見
明白之後可能會跌
但以這兩個條件
比較保值要選哪一個啊？
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-30 07:46:00可以去福璽景安看看 似乎會有你要的東西
作者:
ayuchi (花)
2017-12-30 07:59:00中和中正路上。連城路到中山路這區間有幾個大社區可以看看。
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 08:15:00現階段中和勝、再3-4年新莊（以上純依你舉的點論）
作者: endlesskarma 2017-12-30 08:15:00
中和吧，基期比新莊低，但醫院附近應該是扣分吧，整天救護車聲音
從小住中永和 真心覺得越來越擠.....蓋在一堆舊房子中的新房子實在沒什麼吸引力除非基地夠大區段夠好輔大醫院附近不知道有沒有不錯的建案 輔大會是不錯的
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 08:30:00呃...輔大附近跟附都心那差蠻多的耶而且副都心這過去輔醫不會太遠沒意外明年溫仔圳中正以北這過內政部以後就能發佈都計了，到時候過去的路應該會更好走更快
我的意思是 輔大醫院會是不錯的醫院 我對那裏不熟才問說 不知道有沒有不錯的案子 不過都是工廠就算了最後幾個字被卡掉如果副都心離輔大醫院不遠 可以認真考慮當年台中西屯台中榮總附近房也超便宜最近6年已經快漲一倍了不過中科來應該是主因 還是要有就業需求區塊才會繁榮
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-30 09:23:00雙和醫院錦和公園那邊將來會有環狀線也是能接機捷和高鐵
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:23:00單論環境，大多數人比較喜歡新興重劃區，這點應該是沒什麼問題，再來談機能目前中和完勝應無疑義，只是為啥說再過3-4年副都心勝，因為重劃區內相關建設都正在動工，比如之前有人說的百貨商場跟影城，還有區內有銀行已開始裝潢，寶雅建照在上個月剛下來，因為小的算在地新莊人，也一直有在看這區塊，無奈喜歡的案子口袋不夠深XD，至於副都心到輔醫開車應該10分上下能到，在地人或者會騎車走小路的應該更快
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-30 09:24:00老人家住醫院附近是有相當吸引力...吵的問題是假議題...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:24:00開車的話應該差不多差不多各有強項看是要到那
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2017-12-30 09:25:00反而年輕人比較怕救護車吵...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:25:00然後老人家真的要住離醫院近的，最近碰到一些事情蠻有感的...
作者:
hylx (歸宿)
2017-12-30 09:38:00想題外話，其實住醫院旁邊不會吵，因為法規規定醫院附近幾公呎內要關掉喔一喔一，所以住附近根本不吵喔！
其實不要住在幹道上應該都還好 救護車的路線就那幾條新莊副都心好像聽說有些價格鬆動 I大觀察如何呢？也許可以跌到某個點就進場 我個人蠻愛重劃區的只要價格不要太離譜 靠近舊社區的重劃區代表著未來性林口也慢慢站上30-40萬了 重劃區 + 重大建設街道真美 房子蓋得真漂亮又氣派 唯一就是太濕太霧了但住新大樓氣密窗 開除濕機 濕的問題基本上問題不大再加裝全熱交換機 反正現在空氣不好 不開窗就算了
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IS0987 (FQ)
2017-12-30 10:07:00價格要看案子，個人感覺有比較好談，但是離心中預算還是有差，只是那一區種類很多，地點也很廣所以價差很大到一坪10萬都有，但是通常想買的案子價格都還是硬...XD比如廣告很大的xx御花園，他廣告39//p不二價，我去看了以後事實他說要含他們指定的車位，談一談算一算就是43/P，然後一層12戶，開窗就是消防隊，還有非住宅用地有的沒的，買這個點因爲是在中原路上，馬路不到10秒就是舊市區，你不會想花這個錢，那天看完有去看A4附近的大熊案子，談到5字頭就談不下來了我現在有點算半放棄了，因為還有老家可住XD
廣告戶會比較便宜 但通常都是整棟比較不理想的位置大雄的案子我朋友最近去看了中和左岸那排 評價是價格硬一層12戶似乎是多了些 若區域空地很多 再忍忍吧前陣子看桃園中路 有些案子28 有些開到40重劃區有時候價格差也蠻大的
我最近也買在副都心國小旁邊小坪數純住用地，4字頭，裝潢中準備1/13搬進去住
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a001ou (肉蟲)
2017-12-30 12:59:00住商混合為何會比較便宜?
恭喜fish 買就對了 過年前搬新家住商混合不一定比較便宜 要看個案很多地方是假商真住舉例 藝文特區....我是指 正 藝文特區
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hylx (歸宿)
2017-12-30 14:32:00四號公園超貴啊不然我也想買哈哈
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achan (poker face)
2017-12-30 22:15:00小學旁純住如果不是冠德風尚那很可能是我鄰居 推
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hylx (歸宿)
2017-12-30 23:03:00新都悅？
風尚談到4接近5就無法了，新都悅沒錯，至少一坪差風尚5萬以上且只隔一條街，個人覺得沒差，價錢是王道，而且社區品質跟建材也不差！
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IS0987 (FQ)
2017-12-31 04:17:00看到關鍵字小學、純住本來猜風尚，後來想說4字頭應該比較可能是新都悅，那時去看一層有8-9戶？有點忘了，因此做罷！恭喜買房搬新家@@
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phil2 (gourmet)
2017-12-31 11:52:00新都悅雖然被副都心包圍，建商應該沒說它位置不是副都心吧？
一層9戶3支電梯，共AB兩棟320戶，自己評估覺得還ok,因爲去年初看跟今年談價的時候，1坪差到7萬左右，覺得4字頭買這裡可以了，如果還要5字頭完全不會考慮了P大建商有說，也是因為這樣才比風尚，NY便宜
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fmachine (machine)
2017-12-31 22:47:00我住錦和公園錦和路這三十年了，這裡是中和最完美的住宅區，跑道，公園，小山，64往東，國三中和交流道，以後連城路還有捷運，還有二十年前就有的捷運307公車，以前坐去讀板中。景安站跟南勢角一點也不好，完全沒有綠地，運動場所。
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hylx (歸宿)
2017-12-31 23:18:00我也很喜歡錦和國中附近！比較安靜機能也好，東西很好吃XDD
作者: yacc1993 (YACC) 2016-01-01 23:53:00
不考慮永和嗎～～
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hylx (歸宿)
2016-01-02 23:28:00永和貴霜霜欸