近期有看到一個滿喜歡的物件，
格局和地點都符合我們的需求，大約2年的房子
屋主還算滿用心規劃房子(不是投資客的裝潢XD)
屋內格局都沒變動，但做滿多收納的系統櫃，家電品牌也都算還ＯＫ
但因為屋主的裝潢還滿有強烈個人色彩，所以上述的櫃子、門和牆都滿有屋主風格的XD
我們參考近半年同社區同坪數的實價登錄，抓了中位數出價
但仲介回覆我們有去探了一下屋主，屋主說實登的部分是空屋，
但這間是有裝潢，所以出價被打槍 哈
雖然這樣裝潢，我們之後也還要花費拆除，家電也是不需要
不過因為還滿喜歡 ＋ 屋主也真的感覺滿用心的
想問這樣含裝潢的中古屋，我們出價該怎麼調整比較合理呢？ 謝謝

實登的七折~裝潢對你而言毫無價值可言

照你要出的價格出。如果真的喜歡就加10~20萬

裝潢背後藏了什麼也不知道，買過房子後覺得裸體最好

這種認知差距過大的建議放棄，叫你出高價你也不會願意，屋主東西都是用好的只是風格強烈成本不會低，除非急缺錢不然不會降的，他一定寧願等下一個可以接受他風格的買方。別浪費沒意義的力氣，趕緊找下一個沒裝潢或是風格你可以接受的案子吧

無視裝潢出價，裝潢拆除會傷地板，還要看線路，不太建議拆，很傷荷包。而且應該要砍價才是。

裝潢有適合，你又想要，就加價，不想加，就看下一間。

你說你要拆 但跟他什麼關係 他真金白銀裝起來的耶

你不是都計畫要另外花錢拆裝璜?還是再找沒有華麗裝潢的房子吧

不喜歡裝潢就不要

最近也買中古屋，也是裝潢一堆，拆了牆還要重新補土，又是一筆花費，我建議就無視裝潢出價…

兩年屋 裝潢跟管線都還新 ，如果我是屋主會賣實價加一點。你不喜歡他就等下一個有緣人

感謝回覆，目前也是優先找空屋，不過多方條件比下來，這間除了裝潢風格比較不ok外，其他條件都可以，我們願意加價，所以才想上來問加價大概要怎麼樣抓比較合理？

實價7～8折 出價 那些裝潢又不是你要的

我自己是不加反砍 畢竟我還要花錢拆 裝潢報價最近收到 拆除清運的部份就七萬多而且拆了之後還會增加補土油漆的錢 裝潢通常就是買家的額外負擔而已 除非剛好風格有對到

你買套裝電腦可以要求把os拿掉要買空機算更便宜嗎?所以你應該去找沒有os的方案，不要糾結要不要多買單的問題人家裝潢好你要人家自己吞下去，奧客的是你不是你要的就不要討價還價，別浪費彼此時間

說 你還要拆 順便砍價

跟他說交屋前請他拆掉,不然折價當做拆+重新裝潢的錢不要沒關係 你就重新再找賣家而已 看你麻煩還是我麻煩

沒有合不合理，只有喜不喜歡每個人想的合理價都不同，因為喜好程度不同

先撐住不加，這裡一堆人要你實價七折買，就是一般人心態，讓仲介再去跟他蘑。不用管裝修，沒人再買裝修的。

才兩年又花錢裝潢可能急用錢,實價往下掛

你是賣家會佛心的把200萬裝潢免費送嗎？喜不喜歡又是另一回事了

原po已經出實價中位數沒成交，然後建議出實價7折？裝潢見人見智，如果不愛就無價，有愛自然可以算入加價空間

這裡大家根本都議價高手無誤...！

不喜歡就別買吧 屋主有裝潢也不想虧 他不急也不會賣你

原po說出實登中位數被打槍，來這問建議結果一堆人說出實登7折......= =？我是建議這間跳過找空屋比較快，也應該會比較省錢啦

哈哈哈 看來無解

我看過裝潢超猛的全實木裝潢，然後我當下就懶的出價勒

無視裝潢出價，拆除還要錢耶

裝潢要你想用才有價值 不想用花錢拆還要一次錢 這就是歧異 談不攏就沒緣分

一樓老家可以 7折 出售

就算了吧 留給喜歡那間裝潢的去買 裝潢其實花費很高拆掉浪費

離開吧，留給喜歡他裝潢風格的人

你Hold住原出價就好，頂多加個10、20萬，沒共識就果斷放棄，屋主放棄裝潢成本機會不高

說你要拆還要多價錢拆除

這間裝潢不好，基本上是不加價，反而要打7折，買到不要拆繼續用，老了再拆，這樣就有下次裝潢錢

接軌國際潮流，房子就是要含裝潢賣，裝潢會影響價值

你要出多少就出多少 裝潢不管他

你可以找空屋或喜歡風格的房屋，屋主也可以等待喜歡他風格的買家

你不喜歡裝潢就砍價啊，裝潢沒多久又要賣，風險屋主承擔

想要就加價 裝潢這東西就是這樣 討厭的根本看不上眼 遑論出價 喜歡的會想說不用整理 那勢必不用想平均價買到砍價當然也可以 那就看對方缺不缺現金吧 缺你就賺到

說七折的有在看內文嗎？無言

裝潢不喜歡 價值=0, 有喜歡就看你願意加多少買,

實價7折是天花板 5折是歡喜價 雙方都開心

裝潢無價

想要就加價到雙方可以接受。剛賣掉一間帶高檔裝潢的房子，喜歡的人自然會買，不喜歡的人也不是目標客群。剛賣掉的房子成交價大約是實登範圍的頂

是客廳藍藍的那間嗎？

就照五折出 說我還要負擔一筆拆除費 你那裝潢不行

嫌他裝潢沒品味，壞掉了，5折收

學Ceca現金5折收

用實價高標+20應該買得到

你不喜歡的裝潢拆除要多花10萬 裝潢拆掉發現壁癌漏水更慘泥做要重做 不喜歡有裝潢的房子多花錢的報價要多扣拆除費跟泥做至少降50萬裝潢拆除牆壁已經坑坑巴巴又要油漆 地板也會刮壞送百萬裝潢根本是話術 只是倒賠

鄉民:直接出1折賣我，否則就是炒房

不要花錢買用不到的東西

5 折收阿 怕什麼 版上空空都 1 折收的 5 折算便宜他了買到 記得來發心得文~

裝璜也是錢，他不想降合情合理。你想買就適度加一點，不然買不到就下一間。

說真的，你不喜歡裝潢，覺得沒價值就別加價，他也能不賣你都知道屋主就是希望你加價了，還有什麼好問板友的？你就算照著推文跟屋主說你拆裝潢還要錢，他也不會理你啊

找沒裝潢的啊 有裝的八成原屋況都很差

其實阿~ 屋主不缺錢幹嘛賣房子 就是缺了嘛嘴巴不講 動作很誠實滴

建議問看看屋主有沒有裝潢費用明細清單，如果有裝潢費用打7折，如果沒有你就抓一坪3萬

某些推真的很好笑，不喜歡裝潢就不要買就好了屋主幹嘛管你拆多少錢麻煩到誰？不爽不要買

如果照某樓大大的動作理論來判斷，那一堆來房板說不想買的是？這種事沒有一定吧！賣房原因很多種，就跟來房板也不一定只有一個原因阿

裝潢只對原屋主有價值 他們走了就是一文不值沒必要妥協對方品味 甚至可要求清除裝潢再談

之前家裡買透天 看了同一區一間空屋一間有裝潢 開價一樣 最後選有裝潢的談 當然談的時候要表現出 裝潢不怎樣 買了還是得拆的氣勢實際上如果你有裝潢過的經驗 就知道裝潢是無底洞 通常超過預算 將來要賣也加不了多少錢

屋主會吐槽，有兩間，你怎不看空的那間、貪心還裝

舒適的裝潢，你一輩子遇不到幾個

裝潢有些可以做修改就好了

原po你好！建議多讓仲介跟屋主磨價格，喜歡可以加價，但可以過一段時間！

裝潢是一定會加價的，說什麼無視裝潢的都是沒買過房子的。如果裝潢剛好符合你意，那就雙贏。如果要拆掉?……那你就別買了，屋主也不會賣。

買家如果看不起裝潢 除非屋主缺錢 不然幹嘛賣你

講7折都是話虎爛居多。自己的房子會拿出來南實登7折賣嗎。能實登9折買到就要謝天謝地了我都還遇到我出638機械車位。實登636平面車位。結果屋主說要賣700是了

每次看到實登7折就想笑，打嘴炮害人啊

裝潢合你意有用，不然沒用，但裝潢下的東西看不到。通常長輩不喜歡裝潢過，年輕人喜歡。但價格還是看賣方