最近開始有在看房，基本上都是給同一個仲介帶，看了有幾間覺得不錯，也會問他這間大
概要出多少談，他都叫我看實價登錄，不要差太多。
有一間兩房華廈21坪開768，去看了實價登錄，成交都落在26～30，所以我直接開560
，仲介直接跟我說這價格不可能，不用談。
然後最近好像買氣蠻旺的，看過的案子很多也都成交了，只是有一點很奇怪，明明上禮拜
仲介跟我說某間大樓已經成交，他們的網站也確實下架，我卻在昨天看到這案子在xx房屋
的網站上賣....
想請問各位，這樣我該直接去問仲介嗎，還是這是仲介故意製造買氣很熱絡的手法？

騙電話來電在推銷其他案子

自己查證最實在；家人說的話都不見得可信了

最近看房 只要遇到那種連跟屋主說價格都不敢的業務 我是直接就不再讓他帶看..

同意樓上

有可能還沒下架啊 但也可能合約到期不給他們賣

買氣很旺的感覺 是仲仲故意營造出來的 XDD你看屋時 遇到的人 大多數是仲仲安排好要演戲給你看的

同一樓 順便壓其他間價格

主要的劇情大概是1. 買氣很旺，這間有其他人要跟你搶2. 鄰居素質極佳，都是醫師、律師、外交官等等

然後我就被業務警告說 我如果一直換業務 最後可能不會有人願意再帶我看...我還真不懂

你就照廣告上的電話 打去問就好了 想那麼多幹麻？

我是覺得仲介的作用除了帶看之外，還要幫忙買家去跟屋主說服降低價格，如果連談個價格都不想談那我找仲介幹嘛..這個仲介好像都等有其他買家談到快成交了才問我要不要加價買，沒什麼心的感覺，想換一個人帶了

找仲介的是屋主 我直接看廣告 還是要給仲介費很好奇 買房子 幹麻受仲介影響？ 連找的工作也委託仲介？

仲介多如狗，離職率也超高，現在買方才是寶。什麼不願意帶看、封殺之類的話根本就可以無視。你先封殺這種滿口屁話、威脅買方的仲介才是真的。

我年初賣掉的房子，到現在網路都還有廣告

不能，掰

代表你不是a買而已樓上m大的論調真是..a買才是寶，bcd其他買也是多如狗不用口氣這樣形容

約屋主出來談，痛罵他是房蟲逼他1折賣

都是話術 價格多少合理 自己知道 沒到別買 送錢給別人

做交易還會被賣方牽著走，其實是買方要自己檢討…賣方用任何技巧追求利益這哪裡不對？話說回來，這樣的商務談判概念是該列入高中，大學的通識教育，才不會一堆人連分辨能力都沒有隨便幾個人分享買低賣高的經驗就吹捧的跟什麼似的，素質真是越來越差…

話術課 聽起來不錯

挖，真的好棒棒，你分享一下做過什麼案子，大家也來捧

人家都開實登價了，還不是a買，還要說不可能，這種房仲不封殺，當現在是2014盤子滿街跑嗎?

我不會堅持同一個業務，信義永慶線上預約看屋，誰來就是誰，業務如果我不喜歡也就只見這一次，他要你買自然會再找你看別間。雖然好像買氣很旺，不過我從去年秋天看到現在，很多房子還是持續在網路上刊登，都是那個價錢沒變(沒賣掉)，不必為了買而買，除非你真的急需一個地方住，不然就慢慢看，大不了就是沒有買而已，不必急著把至少數百萬送出去給人賺。

開實登價的買方多如狗是嘛? 還bcd咧。

開實登就是a買嗎..

我覺得開實登一定是a買了

現在開高於實登，不叫a買，那叫盤子，謝謝。

可能價越高，仲介抽成越高吧，如此的話，仲介就只想接大單，賺一件吃3年的概念

個人經驗大概8.7%可信

個人還是覺得想買房的人應該自找仲介去跟賣方仲介談，才能求得最好條件，別再讓仲介雙方代理了。

我自己代po591廣告賣房子，一個月就賣出去了，只是我買的是3個月，剩下兩個月的扣打我也不想提早下架

不能 自己評估虛實

會信實價,只能說你還太嫩....