[閒聊] 幸好買中層樓公寓是正確的選擇

作者: leoth (小貓)   2018-04-13 18:11:45
如題
我前年有買台中某地區的新大樓(其實總樓高只有5樓)也算叫電梯公寓吧!
一層2戶,分成A,B二戶,實內坪數B戶比A戶多0.86坪大,價格也多20萬左右,但是A
戶三面採光較好,有二面遠望視野極佳,B戶有二面因緊臨隔壁和後方有4樓半的透天厝,
採光可能受到限制,會昏暗 。
當初買的時候1~5樓都可以挑。
因不喜歡4樓(諧音死樓,不好),也不買2樓,因怕管線轉角集中在2樓會很吵,有可能會
因水管堵塞而倒噴糞水.....
所以我設定偏好3樓A戶,又喜歡5樓A,B戶,覺得頂樓樓上沒有人,應該很安靜,但家人一
直勸我不要買,因為頂樓樓上沒有加蓋(現在都規定新大樓樓上不得加蓋違建屋),夏天會
很悶熱,像烘爐一樣悶燒熱....也會有漏水的問題。
經過好幾天與家人的討論與思考,
最後我終於下定決心買3樓A戶....
一週後得知5樓AB戶也賣出去了.....
如今我已住在3樓公寓,除了有電梯,也可以爬樓梯動一動身體,而且樓層地板很厚20公
分多,不會吵。
因為是在中層樓,冬暖夏涼,遠望景色很舒服。
後來我遇到5樓的住戶,有跟他們聊天,他們抱怨5樓在大太陽下真的好熱,受不了就開冷
氣把熱氣排掉...
聽到他們這麼說,我很慶幸當初沒有買5樓,決定是正確的。
所以大家買房子時,盡量不要買頂樓,除非是中古公寓樓頂有加蓋又是另一回事。
作者: bons2 (就是現在)   2018-04-14 09:43:00
我覺得五樓的人只是說說而已,你叫他買三樓他還不肯咧
作者: MOMOKO1212 (EE)   2018-04-13 18:16:00
我特別挑頂樓。不怕樓上吵。熱度跟以前住中間樓層相差不大。頂樓白天熱但夜晚散熱很快。去年整夏天冷氣沒有開過夜 白天熱夜晚涼爽下次換房還是考慮買頂樓。個人看法
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-04-13 18:18:00
看頂樓怎麼處理跟通風 還有防水隔熱做得怎麼樣我都會介紹成大樂土防水隔熱油漆可diy 耐用環保抹上去溫度可以差不少喔 系列產品用水泥淤積土做的打錯 水庫淤積土做的
作者: wolfplay (沃夫玩)   2018-04-13 18:27:00
頂樓有防曬網沒差+1 等樓上有小孩樓板再厚都沒用..
作者: MOMOKO1212 (EE)   2018-04-13 18:29:00
可以忍受夏天的電費 無法忍受樓上的吵鬧。而且台中的空氣 看外面灰濛濛的還是窗戶關起來開冷氣卡實在
作者: iamjater (暫時不吃韓國泡菜)   2018-04-13 18:47:00
新建案頂樓還是最貴阿,還是有頂級客群在買
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-13 18:04:00
喔喔 恭喜
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-04-13 19:07:00
開空調比被樓上吵簡單多了
作者: aimlin ( )   2018-04-13 19:08:00
頂樓會漏水沒管委會的自己掏錢修有管委會也不一定同意出錢修
作者: pmmp (blacktea)   2018-04-13 19:17:00
你一定是沒看過晚上11點多還在跳繩的小孩,每天講都講不聽
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-04-13 19:19:00
喔 遇到青春期小朋友 想長高醫師會建議睡前跳100下是醫師的錯…………
作者: littlejunjun (littlejunjun)   2018-04-13 19:26:00
開空調比被樓上吵簡單多了+1 另2樓管線轉角是鬼扯
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2018-04-13 19:29:00
二樓轉角是以前的老公寓 或是有店面的大樓例如1樓店面 2樓轉 1+2樓店面 3樓轉
作者: canis831025 (熾鸑)   2018-04-13 19:49:00
我覺得台灣幾樓都熱…一定要冷氣
作者: apple123773 (逆水)   2018-04-13 19:55:00
2樓的不是鬼扯 但是那是侷限在老房子喔
作者: nerdz (每週都有期考...)   2018-04-13 20:06:00
頂樓的問題都是錢可以解決的.你運氣好沒遇到樓上鄰居搞你頂樓之前小漏水跟管委會分攤只花了1萬多可以保5年 很划算
作者: thedarioko (YO!YO!)   2018-04-13 20:15:00
久樘沙鹿天鵝堡系列?
作者: Allyssa (舞動人生)   2018-04-13 20:42:00
這幾年蓋的比較貴的電梯大樓,基本上頂樓隔熱都做很好看過遠雄新成屋跟蓋10年前低價屋頂樓差很多,早期10-20多萬的那種頂樓就很悶現在一坪40-60萬的,完全不悶熱一分錢 一分貨啊
作者: makeme (阿)   2018-04-13 20:56:00
漏水或熱掏錢就可以解決了 樓上小孩吵掏錢能解決嗎 無論是買凶或給小孩錢都沒用的阿XD
作者: Tripadvisor (妳是我的瑜)   2018-04-13 21:52:00
剛買完頂樓,還是特意挑頂樓的,沒遇到過那種惡鄰居不會了解的,每天凌晨兩點在樓上室內跑步,舉啞鈴放在地上,講都講不聽,搞的脾氣好的我上去推開門差點動手揍人,鬧了半年拿他沒辦法。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-04-13 22:09:00
本魯還是不敢輕信建商 頂樓漏水很常見而且 一般樓層也是漏水
作者: ppnow (no ways)   2018-04-13 22:16:00
我喜歡頂樓,樓梯間跟走道都是我的,呵呵
作者: YukiTW (ゆうき)   2018-04-13 22:19:00
頂樓最差的情況就是比樓下住戶多花錢中層樓最差的情況就是跟樓上房客打架
作者: doggie175 (Stevia)   2018-04-13 23:10:00
現正在頂樓蹺腳安靜看電視~
作者: inthenchen ( )   2018-04-13 23:42:00
漏水可以用錢解決,惡鄰就只能...用更多錢解決(搬家)
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-04-14 00:19:00
現在連蓋遮陽棚也不行嗎
作者: ex1986512 (ㄟ你確定)   2018-04-14 00:25:00
大樓頂樓 跟透天公寓頂樓不能相提並論 大樓頂樓離實際屋頂距離還很遠
作者: zetaj   2018-04-14 00:35:00
公寓五樓跟三樓景觀應該都差不多吧?對十幾層樓的大樓來說都是低樓層
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2018-04-14 02:41:00
頂樓最怕停電要爬樓梯回家吧
作者: biochemistry (這樣可以嗎?)   2018-04-14 14:40:00
頂樓21樓爽爽住
作者: weimin1015 (Wiwi)   2018-04-14 18:16:00
謝謝分享
作者: sj4 (sj4)   2018-04-15 02:49:00
大樓頂樓有電梯機房也是吵到不行,整天嗡嗡嗡噠噠噠的
作者: hjo44 (纖纖)   2018-04-17 10:50:00
我就不覺得開冷氣是事,白天上班晚上回家開的時間也還好整間溫度降下來以後和三樓也沒啥兩樣,三樓夏天也得開不是

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