各位前輩大家好，
最近看了一個大樓三房預售屋，現場樣品屋是展示四房的，三房要靠自己想像空間，請問
各位前輩這樣的格局有哪邊需要注意的？
還有這樣房屋坐向算是坐北朝南嗎？
麻煩各位前輩不吝賜教，謝謝
https://i.imgur.com/Gfk2eCQ.jpg
樓層：9F/17F
坪數：38.75坪
公設比：33%
一層6戶2梯

不錯了，工作陽台內凹可能曬不到太陽。

是坐北朝南

格局不錯

我覺得室內格局蠻好的，應該是邊間吧，如果和隔壁的棟距夠大就更好了。