竹科同溫層觀察結果來分享一下
大致在竹科附近和竹北買房的家庭夫妻組成可以分為
1. 工程師+工程師
2. 工程師+老師 / 護士
3. 工程師+文書行政職
4. 工程師+ 家管帶小孩
身邊有一些組合1的, 通常這種家庭年收真的就是輕鬆破兩百, 之前公司就看過幾對
老公載老婆上下班然後住關新路, 他們的收入要住關新路輕而易舉, 一千五百萬的新房
以夫妻兩人200-400萬年收輕鬆付款然後每年還能出國玩一兩趟
組合2/3的算是比例比較大的, 這種家庭年收大概就是130-200萬這個區間, 其實要應付
竹科竹北最近小三房兩房的建案(850-1100)也不是什麼難事, 房價收入比大概7-8左右吧
坦白說聽過很多對GG+護士 這種家庭年收被歸類為組合4
GGer很愛護士??
組合4不多, 但是竹北某區和關新路不少這種組合.....
這種是毫無疑問的GGer MTKer大戶們的太太 家庭年收300萬起跳
目前看來如果竹科穩穩地不要出大事, 新竹竹北房價就是維持在這個水平
要漲不容易要跌也難, 頂多就是微幅緩跌, 因為每年都有新肝老肝的購屋換屋需求
※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: : 實際上園區薪資大概落在4-7萬月薪 、年薪80-150是大宗
: : 我自己的經驗，因為螃蟹 大小M 台GG 等等龍頭導致無職務加給，150 差不多是一個級距
: : 。
: : 會導致大多數人的保底薪資落在75-90間，靠分紅輕鬆破百
: : 即使去年下半到今年上半，景氣回落，大家都不滿單。
: : 只要沒有大規模無薪假。或美國宣布台灣比照大陸抽稅等等崩盤事件
: : 只靠薪水
: : 負擔700-1500萬的房貸並不困難。（月20-30k)
: : 正常情況除非投資需求，不然沒幾個工程師真的要30年才能還清的。
: 大概可以抓一下 一線豬屎屋 保底130 大M有加班費所以稍微高
: 一線豬屎屋初估大約15000名員工 大部分會在關埔買房 且多數已買
: 所以真正在竹北的需求不到5000 這些客群說真的可以忽略不計
: 真正支撐房價的是GG大軍跟廣大的百萬普普工程師
: 通常竹科家庭會生1-2個 三房需求最高 四房也是擴充目標
: 養小孩的錢抓一個月4萬 加3.5萬房貸
: 夫妻都是工程師的比例並沒有這麼高
: 我身邊比較阿莎力的都是台北人 可能是相較之下新竹房子真的不貴吧
: 這類有家裡贊助的情況下 直上1500以上的很多
: 竹北算是一個很健康的房市 供給量一直很高 但是需求量也一直都在
: 目標客群也很明顯 工程師不會去盲目追求高單價產品 但是剛需很強