作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 17:15:42大家好 第一次發文
我碰到了一個左右為難的問題想請問大家
於四月初購買了一間預售屋
當初的付款流程為
簽約8% 外牆落飾12% 貸款80% 交屋尾款3萬
小弟也付了簽約8%了 然後建設公司也繼續蓋
最近 建設公司銷售小姐打電話給我說 老闆認為這種付款流程不符合法規
想要更改付款流程 改成
簽約8% 外牆落飾7% 貸款80% 交屋尾款5%
我聽到當然認為建設公司終於體恤我們買房一族的辛苦 當然點頭答應
不過 他們主張我把合約帶過去讓它們修改 然後改天再來拿
請問 我交出合約之後 我的保障是不是完全變成零了
應該要死守合約 只能在雙方都在場的情況下更改
這個簡單問題請教大家 謝謝
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 17:26:00應該是被其他人檢舉吧講好聽是體恤
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:30:00合約書側面不是都有蓋騎縫章... 怕被加紙喔...搓合條款必須雙方蓋章才生效，怕什麼先掃描或拍照啊...
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 17:32:00先拍照 感謝提供方法我是怕整本合約被拿走 然後他們不承認我有購買這樣
作者:
chungyih (一起喝醉吧)
2021-08-25 17:48:00你有銀行信託可查
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-25 17:52:00也太佛心了 主動把交屋款改回5%這的確是法規基本的 但超級多建商做不到
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 17:57:00你有匯款單、刷卡單、收據、發票...除非你全現金交易...
作者: dulldog (咕仔) 2021-08-25 17:58:00
我是請律師加檢舉，建商才願意改
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 18:01:00我用現金簽約的 不過看起來有可能是我太謹慎了請律師加檢舉 真的很有效 不過會不會撕破臉?
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 18:03:00報酬當然伴隨風險
作者:
briareus (briareus)
2021-08-25 18:39:00相機拍照存證
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 18:53:00謝謝大家 看起來相機拍照 謝謝大家
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-25 19:38:00
良心建商？我們尾款只有1%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 19:44:00不到5%的簽完去找消保官
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-25 19:50:00
幹佛心建商，我的只有15萬
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 20:05:00是真的蠻佛心的 所以打算拍完照 存完檔 就去換新約希望能順利不要出任何麻煩
作者:
sonybug (())
2021-08-25 20:10:00建議訂立增補協定就好，不需要整本換新。
我們公司的建案交屋款是5%原來外面沒幾間能辦到喔=口=
作者:
yeha (阿呆)
2021-08-25 20:41:00你是不是買a7
是7/1後簽的約嗎? 估計是合約要送政府審查納管，被要求改正
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 20:52:00是4月初簽的 可能真如您所說 政府審查納管我是買桃園市區的預售屋 不是A7
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-08-25 21:56:00我的尾款也不足5%，但建商採用價金返還保證，我就簽了
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-08-25 22:06:00合約審查跟最後簽約沒關聯 很多舊案子沒納管也都會抽查但建商一樣用磋商條款去規避 雖不合法但雙方都同意就簽了
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-25 22:09:00
我也跟你一樣緊張，到交屋前都怕是被詐騙XD
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 22:24:00我是秉持著小心使得萬年船去做事的 畢竟這些錢不容易賺
作者: duetto (大傲若謙) 2021-08-25 22:53:00
如果你自己弄丟合約書或損毀 難道就等於沒有買房子嗎
合約修改收過去正常 拍照加上之前繳費收據留著就好沒遇過有疑問也很正常
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-25 23:22:00尾款3萬.........
作者:
shamash (歌劇魅影)
2021-08-25 23:49:00感謝大家的回答 謝謝大家 拍照留收據