大家好 第一次發文
我碰到了一個左右為難的問題想請問大家
於四月初購買了一間預售屋
當初的付款流程為
簽約8% 外牆落飾12% 貸款80% 交屋尾款3萬
小弟也付了簽約8%了 然後建設公司也繼續蓋
最近 建設公司銷售小姐打電話給我說 老闆認為這種付款流程不符合法規
想要更改付款流程 改成
簽約8% 外牆落飾7% 貸款80% 交屋尾款5%
我聽到當然認為建設公司終於體恤我們買房一族的辛苦 當然點頭答應
不過 他們主張我把合約帶過去讓它們修改 然後改天再來拿
請問 我交出合約之後 我的保障是不是完全變成零了
應該要死守合約 只能在雙方都在場的情況下更改
這個簡單問題請教大家 謝謝

...被害妄想症嗎

他們建設公司老闆還真好心..........

應該是被其他人檢舉吧講好聽是體恤

合約書側面不是都有蓋騎縫章... 怕被加紙喔...搓合條款必須雙方蓋章才生效，怕什麼先掃描或拍照啊...

先拍照 感謝提供方法我是怕整本合約被拿走 然後他們不承認我有購買這樣

你有銀行信託可查

那你就要求看看雙方在場一起改

也太佛心了 主動把交屋款改回5%這的確是法規基本的 但超級多建商做不到

你有匯款單、刷卡單、收據、發票...除非你全現金交易...

我是請律師加檢舉，建商才願意改

我用現金簽約的 不過看起來有可能是我太謹慎了請律師加檢舉 真的很有效 不過會不會撕破臉?

報酬當然伴隨風險

相機拍照存證

謝謝大家 看起來相機拍照 謝謝大家

哪家那麼佛心，一堆5%只給5萬的

簽一本新的，拿到新的，才當 場還舊的。

良心建商？我們尾款只有1%

不到5%的簽完去找消保官

幹佛心建商，我的只有15萬

是真的蠻佛心的 所以打算拍完照 存完檔 就去換新約希望能順利不要出任何麻煩

建議訂立增補協定就好，不需要整本換新。

我們公司的建案交屋款是5%原來外面沒幾間能辦到喔=口=

你是不是買a7

是7/1後簽的約嗎? 估計是合約要送政府審查納管，被要求改正

是4月初簽的 可能真如您所說 政府審查納管我是買桃園市區的預售屋 不是A7

我的尾款也不足5%，但建商採用價金返還保證，我就簽了

合約審查跟最後簽約沒關聯 很多舊案子沒納管也都會抽查但建商一樣用磋商條款去規避 雖不合法但雙方都同意就簽了

我也跟你一樣緊張，到交屋前都怕是被詐騙XD

我是秉持著小心使得萬年船去做事的 畢竟這些錢不容易賺

如果你自己弄丟合約書或損毀 難道就等於沒有買房子嗎

https://reurl.cc/DgGA8m猜測也有可能，後面的合約版本要合法，前面的乾脆一起重簽

合約修改收過去正常 拍照加上之前繳費收據留著就好沒遇過有疑問也很正常

尾款3萬.........

感謝大家的回答 謝謝大家 拍照留收據