大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢
、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元，
P.S周轉不過來 家庭可當後援
目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。
A銀行
貸款金額：850萬
貸款年限：30年
利率：1.35~1.37%
寬限期：2年
預計每月還款金額：30500元
B銀行
貸款金額：800萬（不含信貸）
貸款年限：40年
利率：1.44%
預計每月還款金額：22000元（不含信貸）
（另外的信貸100萬 7年 1.44%）
C銀行
貸款金額：800萬
貸款年限：30年
利率：1.35%
寬限期：3年）
預計每月還款金額：34500元（房貸+裝潢貸款）
（另外的設備貸款50萬 20年 1.51% or 裝潢貸款100萬 20年 1.71%）
請問板上有下列這幾家銀行的房貸專員嗎？還想再多評估幾家，謝謝
兆豐
中信
元大
花期
永豐
華南
日盛
台新

c

原PO你都說房貸每月負擔約25000元，1.3都超過了阿

a 兩年後再轉貸

B銀行利率再談低一點比較實在

c利率 和金額還有寬限阿

選D "多問幾家" 你現在能拿到利率 1.3x 肯定是首購首購沒有 1.31 / 30年up... 是條件太差? 還是問不夠多間

你別貸裝潢和設備就好啦 XD

40年新莊公寓首購 上月臺銀貸1.31 貸8成 有請仲介配合的代書跟銀行承辦幫忙 本來給1.38

我選D，家人一次付清，裝潢也算家人的

選B吧 不然會被房貸壓的 喘不過氣 （利率再去問看看）

其實你房貸送銀行聯徵, 送越多都沒差, 多送一點比較選條件最好的那家.玉山 星展 條件也都不錯, 可以問問

b

如果沒有其他被動收入就選b 反之就選貸多的

當然B啊！先以能負擔的，但利率還是多談看看！

你買房要房貸跑幾家都沒差, 你信貸那種才不能太多間

A，因為你資金壓力通常是從大到小我剛沒看到C，不過有C你幹麻考慮A我其實看不太懂你想表達的，我原本以為你B是房貸+信貸這樣前七年反而會還款壓力較大，後面40年反而幫助不大這樣還不如選30年+寬限期+免信貸減少前幾年還款壓力

為什麼要手動置底

老公寓…..30年後…..笑而不語

捷運附近快40年的也能1.31/30......我會選有寬限的沒看到B有40年 40很不錯啦

當然是B阿... 這還用選...除非你確定能用大絕 無限寬限期如果覺得繳本息沒差，負擔低能保有更多現金。如果不是老公寓，怎麼可能會有1000這種價格...一分錢一分貨為了避免下行銀行收緊貸款或寬限期，最好不要有過度期待，我覺得不賭風險又能負擔本息，還是40年比較穩一點。

c應該不只800吧！能貸多年限久利率又低，c首選吧！

C再來B

貸款期數拉滿就對了

選B，現在利率低，通膨高，錢越來月薄，40年後800萬實質應該不到700，壓力又較低，剩下的錢定期投資金融股.....

30年後就變成62年老公寓ㄌ

你到底是貸800+100, 還是700+100, 寫得不清不楚

B不清不楚+1 到底是要不要信貸

B加信貸12522, 不會比C少

C設備款的利率不能談跟房貸一樣嗎？

房價有漲的前提下，選B星展，綁約三年期間總支出現金最少，無綁約馬上轉貸。

b有寬限嗎？

買房多送幾家聯徵沒差的，我是覺得不要亂教啦，一方面浪費時間，一方面銀行也會覺得你來亂的