[閒聊] 台中新屋與中古屋的價差與選擇 MrEric PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 台中新屋與中古屋的價差與選擇

作者: MrEric (Hey) 2021-11-30 22:34:32

以投資為出發點 (價差為主租金為輔)
假設地點差不多兩房室內坪數都差不多
都沒車位的狀況下
各位會如何選擇?
屋齡15年 650-700萬實拿月租2萬
屋齡0-5年 900萬實拿月租2萬3
新屋和中古屋價差多少
大家才會考慮中古屋?
要追新屋 (買新屋較爽) 還是保守一點選中古屋 (要跌有限)
考慮到未來轉賣

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-11-30 22:35:00

650 2萬我不知道你房子在哪裡但你說投資所以我考量到投報率跟總價問題 650絕對比900轉賣來得容易而且15年也沒老到哪裡去

作者: bloodyway (你好嗎 :) ) 2021-11-30 22:41:00

當然是15年不過我看到的都是15年賣新屋價欸新北

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-11-30 22:42:00

15年屋價差有那麼大嗎？

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-11-30 22:54:00

單看投報是650啦但抱歉台中我不熟( ・_・`)

作者: fuzzycool (fuzz) 2021-11-30 22:58:00

哪一區？台中區域差很多

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2021-11-30 22:59:00

( ・_・`)

作者: lovefisk (感動) 2021-11-30 23:04:00

同一區塊價差有這麼大嗎？

作者: mepe1018 (mepe1018) 2021-11-30 23:05:00

台中不同區域價差很大～

作者: Kafra (卡普拉服務人員) 2021-11-30 23:45:00

兩間都有點年紀，看那棟比較好出租且評價好正確說不是年紀，是應該都有出租的經驗

作者: bullfan (bullfan) 2021-12-01 00:13:00

台中哪裡還有650可以實收兩萬的...感覺也難找了...

作者: jones2011 (σﾟ▽ﾟ)σ) 2021-12-01 02:30:00

時間上的明顯分界點參考就是921前後比較重要啦如果是5年跟15年，那都還沒碰到這個門檻值那麼頂多就只是新舊差別，通常都選便宜的或順眼的

作者: ccxx (喵King) 2021-12-01 08:24:00

台中租金行情這麼好喔

作者: giveme520 2021-12-01 09:16:00

650租2萬會租到那些族群R2萬都可以繳房貸了

作者: bullfan (bullfan) 2021-12-01 09:28:00

租金行情有起來但看了一陣子了好像很難找到650收租2萬

作者: iceyu 2021-12-01 10:00:00

租金2萬 800內都可以買有人願意6字頭出脫仲介就先收了

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-12-01 10:07:00

哪裡可以買到我也要

作者: h760108 (沒有這個仁) 2021-12-01 13:31:00

投資為出發點不知道考量爽度幹嘛…

作者: ngxx (ngx) 2021-12-01 17:28:00

有三趴就買了啦

作者: havehappy (orange) 2021-12-02 06:44:00

台中哪裡有15年這個價錢的XD,幾乎都跟新屋一樣價錢了..

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