不好意思 昨天有發文
後來要編輯回覆推文
看來還是刪掉重發好了
對不起推文的版友
目前家裡有房貸500多/11年
借款人為我爸
詢問銀行可以多貸600多現金出來
多貸的部分預計拿來買下間
或投資股票
如果用我爸的名字貸
沒有贈與稅問題
但是一年只能轉240
用我的名字去貸
就有協助承擔債務
涉及贈與問題
https://i.imgur.com/gxixyuk.png
加上爸爸年紀快75了
還是用自己的名字辦比較好
另外我想起我是連帶保證人身份
基本上家裡的房貸也都我在繳的
我有查一下連保人權利
基本上等於債務人
假設我爸繳不起
我也是會被銀行強迫去繳的
這部分當初忘記跟國稅局的人問了
所以想問版友
有沒有操作轉貸換名字的經驗

1.直接做買賣 2.沒辦法做買賣才做轉增貸

借問像這種爸爸賣兒子，可以直接把頭期扣掉當贈予嗎？還是需要有金流來回？

最好是有完整金流來回 沒有的話贈與部分可能會被國稅局叫你改合約價格而影響估價及貸款額度利率 代書&業務說的比如房產1000贈與200現金當頭期過戶貸款800結案OK沒現金變贈與200房產 依公告房屋現值及地價可能房產400等於贈與二分之一買賣二分之一 價格額度利率都會不一樣

如果有交易，三等親內金流一定要很清楚，之前小舅子跟奶奶買房子，被整整查了三年，國稅局要看買房的收入是否合理，然後啪啦啪啦的一堆

又 贈與不適用購屋貸款 送上去不會過 會變一般房屋貸款