朋友代po
想跟各位請教資產配置 目前夫妻倆人名下各有一間房, 一間兩房跟一間三房,
小三房自住, 兩房出租, 因為近來房價高漲, 兩房的租金已經可以抵過每個月銀行還款.
而未來還會有換大的打算(但無立即需求)
資產配置的選項有...
1.賣掉兩房, 貼一些換大房. 大房先租人 2.賣掉小三房, 貼一些換大房, 兩房租人
3.保持現狀, 等有需要再換, 現有資金做其他投資
會有這樣的考量也是擔心房價的繼續高漲, 目前政策下中古屋難跌, 未來要買中大坪數
勢必只能往蛋白區買了. 新建案的話, 考量到總價, 推出的坪數應該只會越來越小. 綜合
上述兩點, 會考慮是否需要先換房大坪數？缺點是每個月的壓力大一些(被吃掉現金流),
今年下旬大寶會出來, 未來預計1～2位小孩 ,或是保持現況等有需要時再來小換大.？
(以上地點皆為竹北)
年輕人沒什麼經驗, 希望版友可以給我們一些建議
選項2.情感上較難, 全新裝潢才住一年多. 且同學區(嘉豐+東興)的大房也幾乎買不回來
（貴） 不過還是想問問各位的意見.
先謝過各位