[新聞] 老二換人當 竹縣住宅總價連二季超車新北

作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-23 15:29:40
連結:https://reurl.cc/5G99xV
內文:
工商時報 郭及天
根據實價揭露最新統計顯示,去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄,新竹縣中位總價1,
500萬元,創下近年新高,同時也罕見的超越新北市,除了雙北以外,桃園、台中、台南3
年時間房價多出了200萬~300萬元,高雄市出多150萬元,新竹縣則多出457萬元,3年期
間持有資產者房價上揚,但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。
根據實價統計資料顯示,住宅大樓加車位的產品,過去三年房價六都加新竹縣全數上揚,
其中增加最多的就是新竹縣,從1,043萬元增加1,500萬元,三年時間房價大增457萬元,
相當於一般家庭5年可支配所得的金額,比較特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大
樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市,也是統計以來首度。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市,新竹
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市,反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
,但新北市的單價仍略為領先新竹縣,主要是因為新北市的範圍較廣,房價也橫跨2字頭
到8字頭,但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集,且房價水準落差較小與面積相對較大,
因此雖然總價中位數超越新北市,但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
實價登錄資料顯示,過去三年住宅大樓加車位的中位數,總價增加最多的分別是新竹縣增
加457萬元,台中市增加307萬元,桃園市增加209.5萬元,台南市增加200萬元,高雄市增
加150萬元,六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元,且普遍都創下新高價。
曾敬德指出,雖然通膨壓力逐漸增加,不過房價的漲勢比通膨更可怕,現在階段購屋人面
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率,但同時間經濟成長復甦穩定,且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐,建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿,最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上,是否會排擠生活支出,影響生活品質。
心得:
單純覺得這個標題看了很有趣
不過「中位數」超越新北
這個指標還是可以參考一下吧
看新竹跟新北打架沒關係
咱們台中人
「高築牆,廣積糧,緩稱王」
https://i.imgur.com/d3F4YVL.jpg
順便給大家看一下夢幻誠拆架
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-03-23 15:30:00
新竹工程師準備開砲☺
作者: sbob (hmm)   2022-03-23 15:35:00
新竹有不少台北來的人,他們會回頭買台北你台中也有不少人北上看房,因為他們覺得台中貴了尤其是看到新北房子,更是覺得相對便宜
作者: Zepho (抹神)   2022-03-23 15:37:00
ic 不到30歲年薪23百 1500根本太便宜 都被年薪56百老學長買走去敲學弟盤子
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-23 15:40:00
台中人要北上很好啊我就繼續把台北的貨倒給他大力加碼台中
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-03-23 15:42:00
OH大快點用力倒
作者: sbob (hmm)   2022-03-23 15:44:00
房市走多,錢又多的時候,就是會去追漲幅沒跟上的地區
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2022-03-23 15:46:00
新房比老公寓,猛
作者: alau ( )   2022-03-23 15:48:00
建商爽賺這波科技業高分紅
作者: lovemost (螃蟹)   2022-03-23 15:48:00
以平均來說不奇怪,新竹就是均值高,其他地區高低落差都很大,讓我想到幾年前有一個全台灣哪裡會先破30均價的舊文現在來看應該是新竹先達標了吧
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-03-23 15:49:00
新竹人真的夠嗆,直接打新北台中好戰性格表露無疑
作者: giveme520   2022-03-23 15:52:00
新竹人加油 繼續買到一坪100 沒問題的
作者: empliu (善惡相殺)   2022-03-23 15:54:00
新竹就上班族相對追價能力強 基數又相對多
作者: lovemost (螃蟹)   2022-03-23 15:57:00
新竹人根本懶得跟別人戰,只有些無聊人士眼紅整天在戰新竹
作者: panzerbug (蟲子)   2022-03-23 15:57:00
這種房價對園區家戶300而言還和便宜
作者: jc761128 (Aries)   2022-03-23 15:58:00
台中去過幾次還真的不錯
作者: empliu (善惡相殺)   2022-03-23 15:58:00
說新竹跑去買北部的大概真的不懂竹科上班時段有多塞
作者: panzerbug (蟲子)   2022-03-23 15:58:00
3房 起碼要有2400萬園區的追價能力比新北強學區方便的好地段,工程師根本沒得議
作者: empliu (善惡相殺)   2022-03-23 16:00:00
全台一級戰區追價最強的人會集中在北市剩下洗出台北市外的基本上追價能力中位數輸給竹科工程師買北部通勤不敢說沒有啦 真的很少 那個交通太噁了
作者: sbob (hmm)   2022-03-23 16:11:00
新竹去買北部不是為了通勤好嗎......
作者: chiacuro (掐庫洛)   2022-03-23 16:11:00
你買到了喔?怎麼已經自稱台中人了
作者: sbob (hmm)   2022-03-23 16:12:00
去問你學長年收五百萬以上的在想什麼,學長你通勤台北嗎
作者: explaining (小梁)   2022-03-23 16:12:00
竹科上下班真的超塞 台元也塞 尤其雨天更塞
作者: douge (樹大便是美)   2022-03-23 16:18:00
竹北地一大堆 竟然能炒到比新北高
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-03-23 16:26:00
深圳不是首都,但在全中國的房價也是數一數二的貴,向深圳看齊 https://v.douyin.com/NPAqNRg/https://v.douyin.com/NAQh24b/
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-03-23 16:28:00
O大不來當桃園人喔
作者: empliu (善惡相殺)   2022-03-23 16:31:00
sbob:竹北王就是113的他之前就開示過了 他相信身邊這群頂尖人才的發展潛力
作者: kyova   2022-03-23 16:32:00
竹北可以說地一堆嗎= = 那我也可以說北投地超多囉...
作者: Mazda6 (Viva La vida)   2022-03-23 16:40:00
竹北哪裡有地一堆…剩下一塊璞玉過不了
作者: snow30288 (弦月)   2022-03-23 16:42:00
以竹科工程師的收入,現在還太便宜好嗎,應該要超車台北才對
作者: Mazda6 (Viva La vida)   2022-03-23 16:42:00
今天上班真是塞到爆,好險遲到也不用請假
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2022-03-23 16:49:00
烏日仔崩潰早就說新北只是靠老破小公寓拉高單價而已 總價早輸新竹
作者: f860506 (Vindex )   2022-03-23 16:55:00
新竹縣人口56萬 板橋區人口55萬 要說新竹比新北好應該直接打人口相近的區才對吧
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2022-03-23 16:56:00
新竹縣一堆山區 只算竹北只會更高
作者: musicaledio (十六歲巫女的香醇口嚼酒)   2022-03-23 16:58:00
新竹真的可悲 工程師不想當盤子但也沒體力買外縣市通勤,一線IC廠幾乎都在竹市或竹北,整個被綁死
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-23 16:59:00
公寓拉高單價是什麼奇耙說法..公寓只會拉低單價
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2022-03-23 17:09:00
公寓小坪數 本來就好拉高 因為總價不高
作者: Mazda6 (Viva La vida)   2022-03-23 17:11:00
只算竹北 大概要20001500在竹北差不多買個大一點套房
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-03-23 17:31:00
公寓不管坪數大小 單價都很難比大樓高 除非公寓一樓
作者: chsh320 (愛吃嫩草的老牛)   2022-03-23 17:42:00
☺ ☺ ☺ ☺ ☺ ☺
作者: howhow801122 (傑哥)   2022-03-23 17:45:00
新竹就是狂
作者: kk1234 (科科)   2022-03-23 17:50:00
現在不就跟土城新莊差不多~ 一坪50/60嗎真的很狂……跟土城差不多還輸新莊重劃區一點 ~
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-03-23 18:02:00
我現在才發現我op ==
作者: daniel6412 (小暐暐)   2022-03-23 18:03:00
豬屎屋拉起來的啊
作者: kk1234 (科科)   2022-03-23 18:07:00
拉輸8+9哦……新莊以經破70了~總價破一億四
作者: Fukker (小強)   2022-03-23 18:22:00
新竹路上隨機攔住50人 就可以開一家科技公司
作者: OnlyRD (里巷人)   2022-03-23 18:33:00
你確定是台中人?我看幾乎投資客人人都有台中蛋殼區物件,而且板上投資客也說都是台北、彰化的人在買。
作者: saufu08 (saufu)   2022-03-23 18:57:00
竹科賺翻的關係
作者: fedona (Solanin)   2022-03-23 19:06:00
在爭乞丐中的霸主?
作者: howhow801122 (傑哥)   2022-03-23 19:59:00
把新竹4000萬門檻拿掉 應該噴爆
作者: gugu543 (GuGu)   2022-03-23 20:20:00
看到大家那麼用力的酸竹北,我就安心了
作者: gototheptt (來去ptt~)   2022-03-24 08:32:00
真盤

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