現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工
導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間…
以下是我找房的心得：
小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪，如今
有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅，但是
打房政策其中一個就是4000萬以上房子限貸
4成，3999萬以下就可以7-8成左右，變成我
只能找3999萬以下的房子，而台中3999萬
以下的新成屋其實非常的小（台74內），換
算下來一坪根本就超貴啊！建商也都說明因為
限貸4成的關係，如果要蓋4000萬內的房子
就一定會很小間......
而現在蓋的大樓也一樣越蓋越小間，表面上政
府只是讓總價不要升太快，但是以單坪計價來
看完全沒有任何效果吧…到底這些政策是用來
幹嘛的？騙選票讓大家以為真的沒漲很多嗎？
其實就是讓首購族越住越小，想換屋的也是一
樣沒有好的選擇，而投資客還是一樣可以爽爽
買吧！
+1 不漲價但是縮室內空間 累的是還有老一輩覺得那是你不夠努力
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-01 14:12:00你說完了 可以去繼續賺錢了
作者:
jamo (hi)
2022-06-01 14:12:00一直都是這樣啊~現在的執政黨很會選舉,政策都要算cp值
作者:
jamo (hi)
2022-06-01 14:13:00多軍跟空軍哪種好騙很明顯吧~
作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2022-06-01 14:13:00我覺得限貸反而是幫年輕人省錢。假如沒限貸的話可能就會被炒到8000萬了
首購族大多數只能買2000上下的房，限貸4000感覺沒什麼影響
限貸你買不起就表示那不是你的等級，投客買得起表示人家
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-06-01 14:18:00貸款成數少，自己就多賺點，爭氣點只要你能力夠，買八千萬的也沒人能攔住
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-01 14:20:00室內30坪覺得太小然後就開始看新成透天別墅......？
限貸4成跟7-8成的差距是1000多萬現金，真要賺也要好幾年吧
作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2022-06-01 14:21:00你的煩惱真是太奢侈了
其實我的重點在於政府打房政策根本就是把大坪數打成小坪數而已
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-06-01 14:25:00台中4000萬根本是智障的限制，一堆房子規劃坪數大，29萬/坪就輕鬆破4000萬
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-01 14:26:00房價跌到4000內不就好了
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 14:26:00
用租的啊 一間別墅租起來也才2-3萬CP值超高
作者:
MixBear (米克斯)
2022-06-01 14:27:00沒辦法貸那麼多 不會努力存喔
作者: leavefly (leavefly) 2022-06-01 14:29:00
有能力買4000以上的就別抱怨貸款條件了吧
作者:
DrEvil (嗯哈哈哈)
2022-06-01 14:29:00賺不多錢的年輕人跟透天別墅一點關係都沒有
作者:
DrEvil (嗯哈哈哈)
2022-06-01 14:31:00限貸限制到你個人 不要把自己投射成所有人
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-06-01 14:32:00高價住宅門檻是誰訂的？不是一直有要求檢討的聲音？如果請賣方把房子產權一分為二，可以避開嗎？然後你用兩個人頭去買 XD
打房跟越蓋越小間有個屁關係，打房本版說完全無用但越來越小是事實
作者:
iamala (it depends)
2022-06-01 14:38:00首購買不起，換屋的就換不起，投資客就無利可圖，其實一環扣一環。
買不起還是要有地方住 那是不是租 怎麼會沒利可圖呢你總不能賴家一輩子或者可以說服女生跟公婆住
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 14:40:00越蓋越小是少子化跟婆媳不同住的大勢所趨市場供需就是缺宅數，大坪數不吃香 老房很多
作者:
glenex (薄薄)
2022-06-01 14:41:00年輕人都躺平不婚不生了有差嗎?
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-01 14:44:00
有時間抱怨為什麼不努力賺錢跑熊貓
作者:
wowzz (wowzz)
2022-06-01 14:45:00找個公主當駙馬住岳家去
作者:
youga (妖嘎)
2022-06-01 14:45:00一堆人（包含你）買不起不就需求減少價格降低 投資客難道不賣人？
作者:
segaa (一個人吃飯旅行)
2022-06-01 14:47:00所以你算年輕人 ?
一堆空空不懂，如果4000萬限貸4成，等於頭期款2400萬這樣就會導致像原po這種換屋族，不如拿2400萬去夫妻掛滿四間XD限貸高價宅，本來就會使這種有能力的換屋族換不了，跑來囤剛需帶的房屋，已經好幾篇很多家庭年收700萬的在講這個了XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 15:03:00來買台北市可以買7000萬 不過更小間
大部分白手起家不靠家裡的20幾歲30初頭年輕人才不會看到4000萬以上一個目標4000以上的你，在那邊唉唉叫證明打對人了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-06-01 15:11:00豪宅線的問題就是 像原PO這樣沒辦法往上換屋 等於是自己原本住的這間小的沒辦法釋出給其他人 大家都卡在那了
作者:
ox321 (..)
2022-06-01 15:16:00蠻意外還是有人不懂現在在演啥，政府從來沒說要把房價打崩，只說要緩著陸和避免炒作，後面再送給大家一句要回到起漲點很難，所以畫了四千萬的天花板導致中南部也漲到天花板，接下來只要有人靠腰一下，政府就再說我再打再出招，然後真的有出招嗎？只感受到殺意就只是在安撫講話的人，那大家會希望出招嗎？我自己覺得沒腦亂出招真的很可怕，朝夕令改真的把價格打下來就算了，像隔壁國家越打越上去就無言了，被之前無腦招掃到的就是比較衰的而已，你也不孤單，之後莫名其妙被掃到的也是一堆
而且買一間4000萬的頭期款2400萬，買四間一千萬的掛夫妻兩人，頭期款是800萬，豪宅線在那邊，就會讓這些能力比較好的小康家庭去囤四間一千萬的，我就說開放豪宅線，讓有錢人去囤豪宅，不要囤剛需帶的房子，很多人聽不懂，因為這樣有錢人資產增加又怎麼樣？豪宅他們互相廝殺，他們搞零和遊戲我們看戲就好XD
作者:
lain2002 (lunca)
2022-06-01 15:22:00拿現金買就好拉、為什麼要貸款？
那個之前都講幾年了豪宅線反而變成房價起噴點因為長期壓制就變成那樣了 短期是可以壓制炒作 但是你變成長期 就不同意義了畢竟人人都講求CP的反而是全台新屋豪宅線以下的屋供給出了狀況
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-01 15:29:00可以買合併戶拆門牌啊 3999+3999夠大了吧
作者:
bms ( )
2022-06-01 15:30:00你能買到4000w應該不在被保護的對象了吧
作者:
Trybeer ((踹比爾))
2022-06-01 15:31:00年輕人看蝦小4000萬房子
你不讓高階中產買4000萬以上的豪宅 他就只好買爆4000萬以下的房子當投資了 這不就是變相囤房XDDD他買爆4000萬以下的 房價漲了才有現金買4000萬以上的阿所以豪宅線以上都不太會漲 噴的都是一般的房子
作者:
tfct (小尼)
2022-06-01 15:36:00豪宅線拿掉一起噴 有比較好？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-06-01 15:37:00住那麼大幹嘛？
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 15:40:00
拿掉豪宅線，建商還不在那101間豪宅作價拉提鳥籠宅行情黑心萬惡多多也會透過豪宅作價，增貸出來掃貨鳥籠宅
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:43:00高階中產買爆豪宅線以下的房子當投資？那他們住哪？難道願意屈就豪宅線以下房子？說穿了 不就是不夠有錢 資產在豪宅線附近嗎？這些人又沒很多 要如何買爆豪宅線以下的房子？
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2022-06-01 15:45:00有多少錢做多少事，如果手頭錢夠多你會煩惱只能貸四成嗎？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2022-06-01 15:46:004 不管怎樣都是割韭菜
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:48:00好啊 就算他們已經有豪宅可以住好了 那要如何買爆豪宅線以下的房子？
上面有人補就算給你看了你4000萬以上要6成頭款 2400萬你買4間1000萬的房子 頭款只要800萬等那4間1000萬的 漲到1200 你現金就多800萬了
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:53:00先不說買4間1000萬的房子算不算買爆 現在有豪宅線 所以現在豪宅線以下的房子有被這些高階中產買爆嗎？還是你自己臆測這件事情已經發生了？
作者:
tfct (小尼)
2022-06-01 15:54:00算錯了吧 不是有第三戶貸款成數限制
作者: jonson (宅霸) 2022-06-01 15:55:00
把豪宅線壓到1000萬就不是豪宅線了 大家都公平
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:55:00如果你有4000萬你要買4間1000萬的房子 那你就這樣操作啊 那到底全台灣豪宅線以下的房子有被這樣的操作買走？
很多好嗎？ 一堆人因為這樣在那邊買投資房，你去Loan版看就一大堆了
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 15:56:00還是全台灣一個家庭夫妻各買2間1000萬的房子 這樣就算買爆豪宅線以下的房子？
你不夠現金換豪宅 就拿手邊錢買小房投資等漲換現金阿
算阿 就是買爆阿XDD 不然咧你覺得沒有就算了阿 反正你覺得又不影響市場
作者:
x9002131 (jay10266)
2022-06-01 16:00:00而且如果我已經有豪宅可以住且手邊有足夠的頭期款 我當然去投資數間低總價的房子 怎麼會去買高總價的房子 跟有沒有豪宅線有什麼關係？才4間1000萬的房子要如何影響市場？
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2022-06-01 16:02:00
這是反串嗎
就豪宅線以上的現金不夠買阿 要想辦法搞現金阿你3900萬可以貸7成 頭期只要450萬4200萬你頭期就要 2500 現金差快2000萬XDDD房價差300萬 頭期差2000萬XDD
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-01 16:15:00把夫妻年所得區間人數，跟各地千萬房屋供給量抓出來就大概知道了，另外人能管理的房屋總數是有極限的，資產整合成一筆更簡單些，這個區間的人如果沒有限貸那一定是買高總，被限貸壓制而導致資金往下流一直都是現在進行式
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-06-01 16:16:00呃這個 是我數學不好嗎 3900*0.3=750???450打錯
打錯啦XDDD 手殘手殘 3900 3成是 1200房價差300 現金差1300
作者:
km612tw (渣)
2022-06-01 16:21:00笑死 年輕人是不能去買打過房的老屋喔
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-01 16:23:00算錯就算錯還打錯 XD
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-06-01 16:39:00問小英阿 來這邊是可以決定膩
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-01 16:46:00六督和新竹的豪宅線現在真的都是笑話
原PO就是消失的中產階級啊 就是在受薪階級的頂但又不到資本家的檻 簡單來說就算有錢了但又不夠有錢
作者: molu5514 (Ray ) 2022-06-01 17:16:00
台中 4000萬 很小間？ 每個人都跟姚明一樣大隻嗎？
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-06-01 17:19:00神邏輯
作者:
hypeng (獅子雲)
2022-06-01 17:21:00房價上升本來就是除了超有錢人，每個人都只能接受越住越小，所以擁戴房子為純投資商品覺得價格要一直上漲的，就要接受這件事。就是不想讓整體一直被槓桿快速疊價上去
作者: maxwell21 (悶悶) 2022-06-01 17:30:00
怎麼不怪自己沒辦法多賺一點
作者:
r10896 (沐熙)
2022-06-01 17:40:00沒能力買就沒能力買 怪東怪西
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2022-06-01 17:46:00你就買個十年上下七期, 4000以下選擇超多
作者:
terry456 (Jonny)
2022-06-01 18:02:00對 有同感，就是打年輕人，升息就是
噗噗,不用替他們等繼承的擔心,還是擔心自己抓不抓的到交替比較實在
這篇不就典型的抱怨文 政府害我買不起你賺太少而已王力宏買房子會哭說政府不讓他貸款嗎
作者:
jejeyu (原來...我想要的是自由)
2022-06-01 19:08:00買兩間3000萬打通就好
作者:
darkholy (keep silent)
2022-06-01 19:26:00想太多，9年級以後的年輕人都有得繼承啦
不直接重課持有三房以上的持有稅都是演給選民看的，打限貸只是讓剛需首購難買，投資客買低總價的來轉比較多
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-06-01 19:51:00
我不認為現代年輕人會有耐心等繼承，通常是學碩畢業就想早早離家，租也好買也罷，就是不想跟爸媽住
沒差吧。反正dpp還是會上 感謝小英讓房子漲價 謝囉
你可以買74環外的電梯透天啊!要新要大又要有電梯，預算不夠就只能往外圍找。什麼都要有，價格就上去了。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-06-01 20:31:00全台都鳥籠了
作者: b0364864 (大雄) 2022-06-01 22:17:00
怕什麼 ptt 不是都年薪千萬
作者: Ericouttamud 2022-06-01 22:47:00
台中4000真的瞎爆
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2022-06-01 23:38:00是
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-06-01 23:49:00沒能力就買小間的，有能力買豪宅就全款
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2022-06-02 00:04:00帶風向失敗 笑死
作者:
swgun (楊 威利)
2022-06-02 00:35:00誰首購買74坪
作者:
PPSEED (號角)
2022-06-02 02:44:00首購族已經從一千萬喊到兩千萬了嗎？
作者:
max205 (阿DOG)
2022-06-02 10:47:00你找的物件真的是年輕人在看的嗎0.0
講得好像年輕人可以靠薪水就很輕鬆賺到超過4000萬一樣耶...
作者: idmaker (SMAN) 2022-06-02 13:41:00
這跟打房沒關單純只是房價漲了你根本上房價只能買更小間自己資産收入沒跟上不要亂套打房
標題跟內文無關，自己看4000萬的房子請不要扯年輕人
作者:
overhead (overhead)
2022-06-02 16:16:00看不懂你想表達的意思。標題說苦年輕人，內文是豪宅線太低苦到要換大別墅的中年人（你）。
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-06-02 19:45:00出來選還有你的假設是胡扯
作者:
cjy0321 (cjy0321)
2022-06-02 21:57:00首購買2000上下....
作者: sapporo0930 2022-06-03 00:16:00
苦的絕對不會是年輕人，而是窮人
作者: shiaoyan 2022-06-03 16:40:00
4000對年輕人這麼簡單喔 笑死
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2022-06-03 18:11:00
帶什麼風向