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內文：
台南今（111）年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉16,018筆，與前一季（111年1
至3月）相較，土地交易筆數減少29筆，減幅為0.18％，與去年第2季土地移轉18,887筆相
較，土地買賣移轉筆數年減15.19％；本季建物買賣移轉6,410棟，與前一季相比，建物交
易棟數增加319棟，增幅為5.24％，與去年第2季建物移轉7,923棟相較，建物買賣移轉棟
數年減19.10％。
另本季建物第一次移轉2,527棟，與前一季（111年1至3月）相較，棟數增加269棟，增幅
為11.91％，與去年同季相比，棟數減少653棟，減幅為20.53％，整體交易量較去年同季
相比減少2成。
市長黃偉哲表示，本季台南地區重大建設持續推動，帶動大台南生活圈與南科高科技產業
發展，增加就業機會，在生活環境改善及未來前景看好下，房地產交易持續熱絡；在不動
產價格自然穩定成長下，市府為抑制房價炒作，積極推動以多元化方式，興建社會住宅及
推動包租代管政策，來落實「居住正義」、「希望家園」的施政理念。 地
政局長陳淑美表示，本季新冠疫情影響生活型態逐漸穩定，然而在全球抑制高通膨壓力下，紛紛祭出升
息及緊縮資金策略，國內通膨情況升溫，央行採取緩步升息，因此，對房市而言，心理層
面會產生觀望氣氛，在保值心理仍然大過觀望態度下，交易量會稍受影響。不過南市積極
推動重大公共建設並與台南科學園區、沙崙智慧綠能科學城等高科技產業結合，吸引大量
就業人口，房地產交易仍較首季穩定成長，較去年同季降溫。
陳淑美進一步表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為安南區1,337棟、永康區845棟、安平區575棟、東區545
棟、中西區389棟，其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區，受惠各重
劃區的公共建設及生活機能日趨完善，尤其北外環快速道路持續開闢，可望改善南科至市
區交通瓶頸，成為本季交易熱門區域。 而永康區位於台南核心地帶，曾連續13季蟬聯全
市交易第一，隨著大橋國中、永康砲校一期區段徵收區陸續完成，區內規劃綠地公園，提
供優質宜居環境，本季位居第二，仍是交易量熱門區域。 安平區則有五期重劃區及國平
重劃區，為市政商圈所在，生活機能完善交通便利，交易持續熱絡；東區為台南優質文教
區，各項公共設施及生活機能完善，南台南副都心區段徵收區及南紡購物中心附近平實營
區市地重劃開發完成，帶動東區不動產交易成長。
整體而言，本季在增闢多處完善公共設施及便捷交通路網後，交易量較前一季增加，南
市整體不動產交易市場表現平穩。
心得：
依這樣的情勢看下去，
房價似乎短時間內降不下去