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房價不可能跌！「淨零排碳」衝擊營建業 建商吐苦水：成本再漲35%
2022/09/21 10:29 東森財經
國發會3月份公布「臺灣2050淨零排放路徑及策略總說明」，要求2050年100%新建物和85%
既有建物為淨零碳建築，對此建商表示未來營建成本恐再暴增至少35%。
2050淨零排碳衝擊營建業 減少碳排成重要課題
臺中市不動產開發商業同業公會、臺中市大台中不動產開發商業同業公會、臺中市不動產
仲介經紀商業同業公會3大不動產公會，昨（20）連袂立法委員黃國書舉辦台灣首場大型
「建築產業淨零碳排論壇」，針對淨零碳排政策實施與法治進行討論。
黃國也表示，立法院將在本會期三讀通過「氣候變遷因應法」，一旦啟動淨零碳排目標，
許多產業都將改變營運模式，而建築營造部門曾被聯合國氣候大會認為是最具有減碳潛力
的部門，建築產業要如何因應並減少碳排量將是未來的重要課題。
課徵碳稅成本將再漲35% 建商坦言正視挑戰
根據經濟部能源局公布2020我國燃料燃燒二氧化碳統計顯示，住宅部門排放量佔整體
11.55%，當中大多來源於電力排放。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，未來淨零
碳排將成為營建業的重要成本，首波徵收產業遍及鋼鐵、水泥、石化相關產業，一旦徵收
碳稅後，無論直接間接，預估將再導致成本上漲35%，房價不可能降。
王至亮接受本台記者專訪時提到，35%的營建成本是依據歐盟至定的零碳排標準預估，他
呼籲政府訂定規則要考慮台灣各產業，怎麼樣達到平衡點是重中之重，若是用歐盟最嚴格
標準來看，不僅是建築業，電子、製造業也都將面臨龐大衝擊，因此若能循序漸進是最好
的，不過他也坦言「未來房價不可能往下走，能維持微漲就不錯了」，若想要下跌除非台
灣經濟很差。
臺中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄也表示，建築4.0是整合健康宅、綠建築、
物聯網與AI知能的智慧建築，而ESG（企業永續發展績效指標）概念勢必將衝擊既有的產
業經營架構和思維，呼籲同業應該及早布局，正視碳稅、碳費的挑戰。
心得：
每隔一陣子就會有新的漲價題材
一下子人工難請 一下子原物料 一下子環保
倒是真的沒聽過建商說跌價的理由