跟朋友閒聊，得知他去年賣房房地合一稅為零。我問他原因。
他說當初是買預售屋，建商開300萬折讓單，墊高實價和貸款成數。
我說這不合法ㄟ，google幾個補稅又罰款的案例給他看。
他說合一稅是代書幫他報的，折讓發票他也有交給代書（代書是房仲找來的，非朋友的私交），本來做好繳稅的準備，但代書還是用實價登錄為買屋成本來報（沒扣掉折讓金額）。
我又說，補稅罰款是找你，又不是找代書，到時代書說他沒看見那張折讓發票，你也無法舉證，不是嗎？勸他自動補稅……
請問市場實務上真的還是像那位代書這樣報嗎？國稅用折讓單稽核，不就整個建案，甚至更早以前的案子都可以抓得到？
另外，請問查稅的年限是多久。我當然不會去檢舉友人，只是替他擔心。