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作者: sh021515 (反指標) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 8月土建融續踩煞車 央行：打炒房已有成效
時間: Fri Sep 22 11:07:13 2023
1.媒體來源:
自由
2.記者署名:
陳梅英
3.完整新聞標題:
8月土建融續踩煞車 央行：打炒房已有成效
4.完整新聞內文:
中央銀行昨公布八月房貸餘額、建築貸款（土建融）餘額，建築貸款餘額年增率續降至七
．三八％，是二○一九年一月以來新低。央行總裁楊金龍昨在理監事會後表示，今年以來
房市交易減緩，房價漲勢也漸緩，顯示政府打炒房各項措施已有成效，此次並未加碼房市
信用管制措施，且平均地權條例修法上路、財政部推囤房稅二．○，皆有利房市「軟著陸
」。
楊金龍指出，二○二○年十二月以來，央行五度調整選擇性信用管制措施，以及去年三月
以來升息與調升存款準備率，皆有助於控管銀行授信風險，避免信用資源過度集中不動產
市場，排擠對一般企業放款，也可避免房地產變成泡沫，維持房市的穩健。
他以中國為例，房地產曾經是中國經濟成長的主要動能，二○二○年祭出所謂「紅三條」
後，現在房地產不景氣，反倒成為中國經濟下行原因之一。
新青安專案帶動
8月新承作房貸金額上揚
央行昨公布，八月台銀等五大銀行新增房貸金額六三二．○一億元，新增六十七．七七億
元，推升整體房貸餘額至九兆六八一四．三四億元，續創新高，年增率五．一五％，連三
個月走揚。
官員分析，從買賣移轉棟數來看，六月、七月年增率為負，買賣市場並未明顯回溫，主要
是民眾還款速度變慢；八月買賣移轉棟數月增率轉正，有一．六四％，是因為部分地區交
屋潮及新青安貸款上路，有些遞延購屋效應發酵。
八月建築貸款餘額三兆二二六四．二六億元，續創新高，但年增率進一步放緩至七．三八
％。
官員說，平均地權條例修法上路後，建商觀望心態濃厚，且因房市前景不明朗，營建缺工
問題持續，原物料價格也處於高點，加上房市調控措施持續推行，都影響建商信心，而八
月又適逢民俗月，新案開工通常會避開，也影響建築貸款增速。
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6.備註:
語畢