實價揭露，位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」，頂樓戶12.8坪套房交易，總價1,
278萬元，單價來到100.2萬元，為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，為了滿足一般非高資產族群買盤，低
總高單成為新案趨勢
陳炳辰指出，萬華區雖位處台北市中心，但被視為台北市「蛋白區」，主要是區內屋齡較老
舊，且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜，因此房價相對低，新建案過往大多走中小
坪數產品，總價、單價都衝不高。
不過隨著房市環境帶動，加上南萬華將有捷運開通，以及不少新案進場，萬華近年房價逐步
走高，尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華，更有價格趨高條件。
目前預售新案平均單價在8、9字頭，如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」，事實上北萬華本來也
有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。
陳炳辰表示，台北市預售均價早已突破百萬，以西門町機能效益，現在一坪賣到一百萬元，
算是「遲來的春天」。
他分析，該案頂樓戶與高樓層戶達三位數，總價僅1,278萬元，揭露坪數12.76坪，買家作為
投資與出租使用可能性較大，也較符合區域特性。
他表示，台北市房價高到如此階段，新案多採低總高單策略，如大巨蛋周邊的小宅新案，登
錄價位破單坪200萬元，也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元，小宅高單價趨勢預料仍
將持續。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309
作者:
zackro (zac)
2023-10-26 17:14:00準備來臭萬華
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-10-26 17:33:00時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔
作者: Robben (裸奔) 2023-10-26 17:41:00
離捷運站蠻近
作者:
shuichia (水餃)
2023-10-26 17:43:00前幾篇說江翠北超過萬華....
作者:
F1ower (花)
2023-10-26 17:53:00凹陷區都不凹陷了
作者:
fedona (Solanin)
2023-10-26 17:53:00萬華西門町屌打新北 沒啥好講的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-10-26 18:02:00北門房價爆衝一波現在新案有150的西門北側補漲行情可期…
台北重新炒西區門戶啊‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了
作者:
moocow (void)
2023-10-26 18:49:00西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-10-26 19:22:00萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線)
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2023-10-26 21:32:00那邊離西門站超近
作者: Physerapb (Phys) 2023-10-26 21:41:00
萬華真的蠻慘的，西門靠著小套房預售屋勉強破百，隔壁新北板橋億元豪宅單價都快120了…可見居住環境差，只能靠門牌硬撐
作者: Brioni 2023-10-26 22:09:00
關鍵字：小坪數
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-10-26 22:47:00如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-27 00:07:00不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊大部分就和老舊市區差不多不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了
作者: laurie00007 2023-10-27 07:23:00
我在新店租房，也想在新店買房，但7字頭一直下不了手，覺得負擔不起，最近看到萬華梧州街有開價6的建案，瞭解後是整棟老屋拉皮，因為價差和近捷運站本來有心動，但看到各位對萬華的評價，我猶豫了，請問各位有建議嗎？TT
作者: okita3088 (Okita) 2023-10-27 08:05:00
1278/12.8=100.2 記者？
華西街跟龍山寺周邊 真的比較不好 可以晚上去走看看..
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-27 11:02:00西門綻是西寧南路那間吧，就紅樓後面一點而已，離龍山寺遠者呢
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-27 12:29:00西門綻的位置還真不錯 雖然在商圈旁但剛好處於相對安靜的中間地帶 離流鶯娼妓大本營也有一段距離
作者:
neile (neile)
2023-10-27 16:30:00重點是總價買得起吧! 看萬華要不要改個名?乾脆改成西門
梧州街就在華西街附近,所以比較便宜.看你介不介意.
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-10-28 01:47:00是三溫暖也還好 因為是三溫暖本身拆掉 周圍雖然老舊不過真的比康定路以西好很多