※ 引述 《scitamehtam (新竹恐牙狼)》 之銘言：
:
: 本魯股票目前放300萬
:
: 三間房，兩間收租，一間自住
:
: 收租的兩間租金一間高貸款1000
:
: 一間高貸款2500
:
: 手上現在約500萬
:
: 不敢再壓股票，感覺有點高
:
: 但不知道要不要先還房貸
:
: 怕一還今年又降息
:
: 如果幾年內不降息
:
: 我打算先還450萬
:
: 留一些現金
:
: 但如果馬上會降息就要在考慮了
:
: 高手怎麼看？
:
500拿來付頭期，再多貸一點，可以再投資1000萬上下的小坪數物件。
降息下來，房市少說再噴個10-20%。
現在到降息的時點，了不起一年
一定比你的寬限期來的短，所以不用擔心資金嘎不過去的問題。
到時候真的資金嘎不過，再把房子賣掉就好了，低總的小坪數不難賣。
房地合一被課到就課到，只是賺多轉少的問題。
先還貸款你就少了很多現金流，而且臺灣利率那麼低，錢慢慢還就好了呀...
除非你的投資獲利比貸款利率還低，如果是這樣的話，你還是收一收不要投資，全部都還貸
款好了...