https://i.imgur.com/wXlIFX8.png
https://maps.app.goo.gl/fsqr3TxWDM6iu95o7
A.必要資訊
。門牌： 台南市東區林森路一段153巷27弄1號
。建設公司：生億建設
。總戶數：215 戶
。完工日：民國 81年 10月
。總樓高：地上 層 地下 層
。公設比：約 15.64 %
。格局規劃：2-4房
。學區： 勝利國小 忠孝國中
B.次要資訊補充
台南市東區林森路曼哈頓電梯大樓社區
位於林森路巷弄內 近林森地下道 大同路 府連路 健康路
周邊設施為監理站 大東夜市 三角公園 勝利國小忠孝國中明星學區
近鐵道旁 台南鐵路地下化之後增設林森站 未來交通更便利
原有泳池已廢除 公設為桌球室 遊戲室 圖書室
社區出入口有兩處喔~~~
C.本案優缺點
優點：
東區門牌 明星學區 鐵路地下化旁未來潛力發展機會大
交通方便 生活機能佳 可吃四期重劃區機能及中西區便利性
缺點：
社區內有先人陰宅 有些客戶會介意 銀行貸款會影響
鐵軌施工目前還有噪音跟經過震動
D.備註
此社區為東區較為低價區 每坪成交不到20萬
特殊因素下 建議下斡旋前一起初估貸款才安心
E.相關連結
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L941106225b5736&bType=0
https://community.houseprice.tw/building/18163
https://www.ettoday.net/news/20111122/8282.htm
。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)