借原po標題詢問
因為最近也遇到要買房成家的情況
一樣想請大家幫忙評估一下
是否應該在這時間點購屋和預算拿捏的部分
以下是關於我的狀況
七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，單身沒養毛小孩
為普通上班族，目前住台北植物園附近的原生家庭
年薪大約在80萬/人，無負債，無須給家裡零用錢
資產部分
隨著美股屢創新高
海外券上有(淨資產160萬,幣別為USD)
300萬現金(50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用)
家人金援部分
可支援新屋裝潢費，實報實銷
期望與詢問項目:
雖然我的上班地點為大安區
但因為從小住植物園附近習慣了
所以看房也以這區為主，當然周邊南萬華軍宅與國宅部分也有看
最後認清現實
如果不想要住莒光社會住宅(之前有問好像也卡申請標準邊緣)
就要拿出總價5000的能力 (兩房25坪內)(植物園新案一坪大概12X萬)
目前是想說頭期1500+貸款3500
寬貸期過後需每個月償還約15萬，等於我兩個多月薪水
假如我哪天工作不爽離職會很麻煩(?
雖然我是覺得船到橋頭自然直
因為我自己是每個月薪水除了基本開銷外都存銀行，現在只是變成房貸
但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀
所以想問各位大神的意見
退回去看總價3000-4000的萬華軍宅呢?
最後，感謝各位不吝指教
※ 引述《happysei (根根)》之銘言：
: 七年級中段班的首購，沒有生孩子打算，喵小孩一隻
: 兩人皆為普通上班族，還沒有登記(買房可能就會加速處理XD)
: 目前我住家裡，男友在外租房子，每個月約1萬元
: 兩人年薪差不多，大約在80-85萬/人
: 皆無負債，但男友需每個月給家裡1.5萬元
: 資產部分
: 160萬為股票+ETF，40萬基金投資
: 350萬現金
: (50萬緊急備用金，這部分希望不拿來房貸使用)
: 家人金援的部分
: 50萬，金額不多但每個月還會幫忙負擔房貸5萬元，沒意外的話至少三年
: 但隨著父母年紀會越來越高，這部分就當作我沒飯吃還可以回家伸手的概念XD
: 期望與詢問項目:
: 雖然我們上班地點為內湖跟信義區
: 但因為從小住新店習慣了
: 所以看房也以這區為主，當然周邊景平秀朗橋南勢角也有看
: 最後認清現實
: 如果不想要住新店山區/上碧潭/安坑/24年以上中古屋
: 就要拿出總價2000的能力 (兩房25坪內)
: 原本我們的預算是最高1850的說...
: 目前是想說頭期600+貸款1400
: 寬貸期過後兩個人需每個月償還5-6萬，等於一個人的薪水梭哈房貸
: 有人離職了會很麻煩(?
: 雖然我是覺得船到橋頭自然直
: 因為我自己是每個月都存三萬去ETF，現在只是變成房貸
: 但是又怕自己考慮的太少，過於樂觀
: 所以想問各位大神的意見
: 還是乾脆面對現實
: 退回去看總價不超過1850的呢?
: 最後，感謝各位不吝指教