我自己和朋友經營軟體公司也10幾年了
公司也不大就5~10人小公司
但是最近房東說要漲租，已經好幾年沒漲
感覺這次可能會猛爆性的補回來
所以有考慮要不要直接買下一個空間當投資
但是又會怕失去彈性
租的空間說走就走
不曉得各位怎麼看?又或者有沒有一個準則，到什麼規模
或者具備什麼條件的公司就應該用買的?

先想清楚這間是投資還是置產。公司要的是現金流，公司買房是負的現金流，而且地產跟股東難分，個人投資買來租給公司倒是可以。

那就是自己買來租公司自然人買不動產的貸款條件比法人好

自己買來租公司 +1

看金流與手頭現金 現金多就可以

其他國家都wfh 商辦沒市場了 就鬼島奴工繼續在辦公室被強姦到死

都老闆了自己評估或花錢找人評估，誰知到你賺多少，產業未來發展如何

你可以考慮巷弄一樓啊 撤了還是保值

買這樣的產品要有心理準備是漲不動的，過來人的親身經驗。若是資金多需要停泊處才能做這樣的處理。

有一些是買純住當辦公室，純軟其實還好，類比SOHO族，有些地目可以設立公司，要查一下法規。有預計要賣的前幾年，記得變更公司地址。一般純住的地目增值性還是比辨公室高。