作者:
akaolu (akaolu)
2024-05-22 00:02:32物件描述：
大同區2x坪
屋齡3x年
賣家自住使用，裝潢乾淨不用大整理
以下價格以實價100為比例
開價135
實價100
房仲詢問熟識銀行事前鑑價100
出斡旋104不收
賣家回覆要115
請問實際成交價若在110，銀行有可能貸到八成嗎？
或是台北市30-40年成交價差實價幾%內較可能貸到八成？
謝謝
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-22 00:05:00多久之前的實價0.0?
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-22 00:07:00現在銀行不認仲介成交價，還是以市價為準，貸到鑑價8成沒問題，但你這個案子實際上只能貸到合約價7成多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-22 00:07:00高收入收購其實多問幾家應該可以
作者:
LMY8684 (icecream最高)
2024-05-22 00:34:00台北市不要太差的區域，中古屋如果有履約保證，銀行幾乎都會認
作者:
hpfan (源)
2024-05-22 01:07:00找最高可到鑑價85成的銀行，到時候就算鑑價低一點，可貸金額還是有機會超過成交價8成
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-05-22 07:22:00
買點房貸壽可能可以 跟銀行沒啥關係就比較難
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-05-22 12:30:00錢多到滿出來,基本上都沒問題的...
最近剛好有高於行情（盤子）經驗 推薦找農會或官股銀行 只要名下完全無房的話可以找官股銀行用新青安或一般貸款 很高機會可以貸到成交價八成 如果名下有房…剩農會這選項了順便說保密條款也要寫清楚 不然房仲喔銀行7成信貸1成你也是貸8成….