※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言：
: : 是這樣
: : 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小
: 換
: : 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的
: : 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響,
: : 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法
: : 簡單放上兩個最近看到的影片:
: : 三房看好論
: : https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: : 影片11:00~12:00左右
: : 論點:
: : 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房
: : 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1
: 房
: : 三房不看好論:
: : https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: : 影片18:00~19:30
: : 論點:
: : 簡單說總價為王
: : 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多
: : 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多
: : 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有
: : 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端
: 主要就是總價
: 兩房加車位 大部分在1500萬上下下手
: 三房肯定要接近2000萬
: 除非你有兩個孩子以上 才要考慮
: 現在不婚不生 少子化
: 三房應該會越來越式微
這件事其實很看同溫層
不婚不生、只生一個、離婚不再結
本人體感是少數
不管是鄰居、親友、同事
都是在比誰出國去哪、送哪個私中小
不然就是比送太太什麼包什麼車
三房已經是最基本最基本的
小孩上大學買一間兩房在醫學院旁邊也是稀疏平常
房子是有錢人在買的
有錢阿公要給金孫結婚也不會因為不生就買小間的
還是會寄託希望在金孫有可能轉念生小孩
同事很拚很能承受壓力的清一色是兩老兩小以上要養
我認為這樣的人設可以承受高總價
兩房只是跳板
反之想輕鬆不婚不生不用養爸媽的
可能也沒有揹房貸的意願
連一房兩房的意願都沒有