※ 引述《psychic (過路人)》之銘言：
: 說真的，除非真的升息升到台灣經濟泡沫破裂，大家一起失業
: 透過貨幣政策才有辦法讓房價跌，不然央行這些政策再多都只能治標不能治本
: 台灣房子最大的問題就是"舊"房屋持有成本實在是低到靠杯
: 第一，舊房的持有成本太低。56年級的人幾乎都有一間老房子以上，但
: 持有成本低得可笑，房產稅不高、修繕成本不高(法律沒規定)、違建安全不重視
: (死的永遠是消防員不是違建居民)
: 可以占盡政府便宜，我舊房留等升值，也不會急著賣掉。
: 導致市場上可供購買的房源減少，需求大於供應，房價自然就一直漲。
: 第二，新舊房價差太低。基於第一點，舊屋一來可以吃政府豆腐、二來放著等漲價都更
: 三租人的稅金和管理費成本更低。舊房釋出量低，自然價格越炒越高。
: 第三，舊房房價高，導致都市更新困難。很多老房子該拆不拆，該改不改，因為房價高，
: 大家都不願意動。建商土地成本取得貴、新房自然又把價格墊上去
: 以上形成了一個惡性循環。
: 1. 舊房持有成本低，大家都不賣；
: 2. 土地成本高，新房的建築成本墊高
: 3. 都市更新困難，城市環境差。舊房持有者更難換屋
: 以上三個的結果，就是房屋泡泡越吹越大
: 看似一堆房，然後市容越來越差，消防員警察越死越多
: 解決的方法也很簡單，只要強制那些舊屋消防安檢
: 安檢不過的管你一樓商家還店家，要碼付錢更新，要碼就配合都更
: 不過，政府有這個氣魄嗎?
: 還是多去看看新房子吧，未來台灣肯定連住屋都M型化
: 只有有錢人可以住新房，剩下的就只能住60年破屋了
完全都在亂說一通，我都不知道你這樣亂說怎麼還能發一篇
土地成本高，導致新房高，這個就不完全正確
建商在購地前，會先評估這個區域的居住價值有多少
是居住價值提升了，建商才會去購地在那個價格
至於持有稅低，講要提高持有稅的
一拖拉庫都是自己沒房子，在租房的
台灣人很妙，你直接跟他收費他會不爽，但是繞個彎子收費，就可以接受
明明房屋稅提高，房租也會提高，但是因為房屋稅不是直接跟魯空收
魯空就覺得持有成本提高，房價下跌他人生就有希望了
不會想到，他之所以還沒購屋，就是頭期款不夠
頭期款不夠的情況下，提高持有成本
租金上升，又繼續吃掉他的薪資，更存不到頭期款
然後繼續哭夭為什麼租金上漲那麼多
講新舊房價差低差點笑死我，你有沒有買賣過房子啊
新舊房哪裡差價低你告訴我XD
老公寓在桃園500-600萬就有，你去看預售，八德現在一坪都40+了
新舊房差價低，到底在亂說什麼啊
如果差價低，你覺得為什麼平均屋齡3X年
大家都去住新房子就好了XD
最後，最好笑的是，舊房房價高導致都更困難
欸，大哥，你打這句出來你自己不覺得怪怪的嗎？
你有沒有基本的常識啊
全台現在都更最多的，不就是在台北市
難不成台北市房價是全台最低的？
反而是其他縣市，建商對都更興趣缺缺
你有想過為什麼嗎？