※ 引述《XuwearsPrada (LeowearsPrada)》之銘言：
: 大家好，
: 小弟最近在台中看房，非常喜歡勤美科博的環境
: 大片綠地和商圈，假日也有很多大小朋友
: 而高雄的新堀江在好幾年前也是盛況空前，隨著商圈轉移而人潮逐漸流失
: 不知未來這片勤美科博商圈會不會像新堀江一樣，隨著捷運而商圈轉移，而逐漸沒落
2000-2010年這段時間，因為大廣三倒閉，西區確實沈寂了一陣子
但後來勤美把草悟道經營起來了，整個區域就翻身了
勤美之森和忠泰老佛爺是近期這個區域興建的兩個豪宅社區
雖然房價沒有七期貴，但總價也是豪宅線之上，並非一般人能負擔得起
從相對地理位置來看，高雄和台中有幾個點是條件不同無法平行對比的：
1.台中七期無法對比高雄美術館和農16
七期不僅具備居住功能，還是中部地區的商務中心
然而高雄大多數商務機能、商辦聚落還留在南高雄，北高雄美術館、農16只是豪宅區域，
以居住功能為主
北高雄沒有成為商務中心，是這座城市的敗筆
2.西區勤美誠品無法對比新崛江
從地理位置來看，新崛江在車站以南、富國明誠商圈在車站以北
是完全相反方向的
https://i.imgur.com/g3T3WAA.jpeg
https://i.imgur.com/H43GXBk.jpeg
然而西區和西屯、南屯比較靠近些，他們同屬一座城市靠西北的城區
任何城市的房價都是CBD最貴，越遠離CBD房價越低
3.中區無法對比鹽埕區
中區有火車站本身就會有車流人潮
然而鹽埕區除了駁二，就沒有任何東西了.......
: 大家怎麼看？
順便分享一個最近看到的奇葩實價登錄
https://i.imgur.com/iFIE71F.jpeg
館前路的紅寶石去年10月成交5300萬，低單價高總價
我就問，如果你們有5300萬會買館前路又大又老的豪宅嗎？
盒盒我是不會啦！
又不是腦袋撞到了，當然補些錢買七期聯聚豪宅或單元二別墅啦！
紅寶石這個社區我小時候就有了，算是那個區域的豪宅社區
但龍邦國寶還是比較有名些，畢竟胡志強住過
作者:
una283 (無)
2024-06-22 13:20:00這單價也太便宜了吧
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 14:10:00老佛爺坪數實在太大
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-06-22 14:25:00
真的有夠便宜
草悟道跟新崛江的差別在於勤美勤美砸了幾百億就是這麼強
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-06-22 16:45:00
原來賽茵斯隔壁那棟叫紅寶石 長知識了 外觀維護蠻不錯的
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-06-22 19:02:00
預測75
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-22 19:54:00那個環境，小坪數至少80起吧，不然總價太低根本用搶的。盒的資訊太落後了啦
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 21:07:00看來32坪 單價85 加一車位總價3000也不是不可能
不過鹽埕除了駁二應該也是更早期市中心，機能也還是有