中央公園規劃失敗做太大了
以後八成2/3以上區域荒廢掉
想野餐逛街要走老半天累的要命
現代人都懶的走路
理想公園大小差不多是文心森林公園
像勤美綠園道那樣小小但的商圈公園具全
外面還有有樹蔭的文創園道
才符合普通大眾的味口
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2024-06-22 13:24:00勤美確實大小很剛好，地勢又是平的，缺點是停車場太少又離捷運太遠
作者:
FRX (がぬすぬ)
2024-06-22 13:25:00是阿 長條形還不規則...旁邊也沒生活機能 只能去逢甲或中清路
中央公園只是題材而已不能野餐，只要題材有人信照樣炒高
作者:
anti87 (天機老人)
2024-06-22 13:32:00哪有沒能野餐的道理？帶一堆外勞固定去野餐，馬上政府就說可以野餐了外勞可是台灣VIP
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:34:00看華固和雙橡園在水湳秒殺 你是多慮了
作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
2024-06-22 13:35:00中央公園是拿來炒房的，誰在跟你野餐。格局太低好嗎
作者:
anti87 (天機老人)
2024-06-22 13:35:00連台北車站都能野餐了，中央公園算蛇？
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:35:00連發哥在水湳超過豪宅線的戶別也是賣的嚇嚇叫
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 13:42:00人家買一坪80-破100萬比七期還貴 就是覺得水湳會成為中部最強區塊 但很遺憾這些人都沒有鄉民懂 沒有例如公園太大不好大家懶得走 紐約中央公園遲早要沒落這類的專業觀點
紐約中央公園是水湳中央公園五倍大，週邊應該很荒涼吧
不能比吧 ，紐約中央公園原本就是超級蛋黃區，水湳是硬搞一個區弄在蛋白，然後說這邊以後會是蛋黃
作者:
lienchi (...)
2024-06-22 13:52:00照鄉民說法紐約中央公園早就沒落到不行了水湳是硬搞一個區弄在蛋白？水湳原本就貼在舊區 離七期也不遠耶
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-22 13:57:00紐約中央公園在正市中心，定位大概像勤美週邊那種超級市中心
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-22 14:04:00
水湳已經確定超過七期了
作者:
god1208 (StarNight)
2024-06-22 14:11:00南興公園是目前野餐最舒服的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-22 14:19:00不用同意有錢人擔心 賠錢賣他們撐得住
水湳以後定位大概就是有錢人住宅區吧，跟陽明山豪宅一樣，但說要發展成多熱鬧基本上是不可能的
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-06-22 14:32:00乖乖開車坐客運XD
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 14:33:00附近開車10分鐘就新光遠百逢甲夜市，小吃百貨餐廳夜店酒吧都有，這樣的區塊不叫熱鬧，那你的熱鬧是什麼？樓下賣滷肉飯？講水湳經貿區內的話，你不懂就去看一下土地使用分區，商業用途的一整條你覺得以後不會有商業機能會有什麼？台中中央公園在西屯不就是所謂市中心嗎？你用市政府所在地看、用房價看、用百貨高級商辦密集度看，怎麼看市中心都是西屯而不是勤美還是你只是要找人認同你水湳發展不起來的論點，那你就多跟窮人當朋友，因為蠻多有錢人都用比七期還高的價格買進水湳了
那是你不懂 n年後會看到價值中央公園超舒服的紐約的中央公園也是大到靠北
作者:
drimp (drimp)
2024-06-22 15:44:00我還知道一些超爛的塞車熱點 七期新光遠百附近 五權西路交流道下來到美術館附近 這些地方住的人超可憐的 像鄉民這麼有遠見這麼懂房地產 一定不屑住這種超爛的塞車熱點
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 15:54:00Drimp大這次很有理，水湳土地使用分區看一看就知道這邊想幹嘛，未來這邊不熱鬧是「不可能」的事，規定就是擺在那再加上他現在的地點妥妥的屯區熱鬧區段旁以及未來還有可能的捷運題材，他就是未來集商業+住宅+交通的台中地段，他唯一需要對抗的敵人是：時間
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 16:05:00未來與金錢為主要目的的投資還是要分開看，這邊投資的回報是置產、面子、地段持有的回報，早買可以用更便宜的價格持有這些地方，追求「賺到錢」的回報這邊一定是普普的
作者:
FRX (がぬすぬ)
2024-06-22 16:15:00這一區就是設計給真正的有錢人住的豪宅區
但是大多數人無法克服的就是時間 跟買股票一樣 彷彿買了就一定要漲幾倍 任何地段不管再好都需要時間發展 不然你以為在玩模擬城市啊 以前水湳機場還沒廢掉就聽過有人在收購周邊老眷村破房 真正有眼光的早就買起來等了
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-06-22 16:34:0015年前就聽大學老師在講水湳，如今還是還沒發展起來，再等15年看看？可能等到他跟七期差不多發展都80歲了，等於買給子孫享福
作者:
piolet (...)
2024-06-22 16:43:00漲幅主要在土地上
水湳還有一個悲劇點是單價漲幅太快，比青埔快超多，這會打壓未來區域發展速度
作者: TosakaSakura 2024-06-22 18:09:00
未來北台灣經濟核心在青埔 中部就是水湳扛了 聰明的都搶著卡位
房板吵這個很無聊每次到後來都是大家拼命吹自己買的地方水湳群討論客觀多了
15年前根本還沒重劃，是要怎麼發展XDD可不可以把房版菜鳥都桶一桶啊，笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-06-22 18:35:00水湳起來抓10年以上一定要吧….
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-06-22 19:34:00水湳三聲湳非凡在介紹了
作者:
buike (chico)
2024-06-22 20:19:00中央公園樹蔭太少，前陣子還沒那麼熱就差點中暑不過還是要喊一下：水湳大哥是對的！大哥最強！
ㄋㄢˇ 湳，拜託各位台中投資客認真記一下人家好歹是台中發展的明日之星，做房地產的不會唸或念錯會被人笑的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-06-23 01:19:00
二聲三聲都沒差，水本身是三聲，接著唸三聲的字會拗口，所以水湳二聲發音是沒問題的當然你要用台語唸就更正統了，完全沒問題
作者:
drimp (drimp)
2024-06-23 12:53:00水湳離七期商圈逢甲商圈都很近 以後還會有自己的商圈 在講只有夜市是住多鄉下？跟西屯不熟？
那為什麼不住七期就好了，以後是指30年後橘線竣工嗎？這邊鄉民享受得到？喔對旁邊中國醫嘛走中央滯洪廊道過去看慢性病挺近的不像七期還要開車去林新，真是巨大優勢
作者:
hultese (hultese)
2024-06-24 00:35:00高端生活圈還是會集中在七期 這是不爭的事實這兩者目前程度差太多，根本沒什麼好比的