之前本來要回結果忘惹
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : 標題: Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？
: : 時間: Wed Jun 19 19:05:55 2024
: : 如果看文化信仰
: : 西方一神教:我這輩子努力4為惹死後上天堂
: : 共產主義信徒:我努力實現共產主義烏托邦=人間天堂
: : 地主農奴信徒:我努力賺錢買房買地收租 我天堂別人地獄
: : 簡單講
: : 台灣人文化信仰的自發秩序結果
: : 就是買房買地
: Homeownership And The American Dream
: https://reurl.cc/3XAbpM
: Homeownership has long been accepted as a core component of the American
: dream, as it confers several economic benefits on homeowners, including the
: ability to accumulate wealth by accessing credit, building equity and
: reducing housing costs.
這篇直接寫Vice President at CBRE | Founder of Marketing Real Estate.
簡單講94 marketing文章
: 看看美國各族裔的房屋自有率
: https://i.imgur.com/YsjgZor.jpeg
: 2023 Q4 data:
: 全國的房屋自有率： 65.7%
: 白人 73.8%, 亞裔 63%, 西班牙裔 49.8%, 黑人 45.9%.
: 圖上可以看到 20年來，白人的房屋自有率都穩定在 70%以上。
:
: 而且，除了白人外的其它族裔，其房屋自有率都是低於全國平均。
:
: 從文化信仰的論點來看，
: 西方一神教 (美國白人)，看起來比其它族裔 (亞裔, 西班牙裔, 黑人) 更愛買房。
:
首先捏
尼對那張圖的有兩大誤解
1.綠色那條房屋自有率增加很快 而且這族群中產階級"移民"比例特別高
2.美國所謂亞裔 最大族群不是華裔而是印度裔
亞裔主要包含東亞 東南亞 南亞(主要印度)
所以說尼用那張圖來論證白人比華人愛買房4沒意義der
第二點
我的論點是
地主農奴二元文化會造成一堆人有錢惹就買房收租
重點是收租
然後沒買房/買不起的會嚴重焦慮 重點是被房東吸血
這在當下的美國沒有這種現象
近十年美國收入前段的人反而不愛買房
因為工作&生活彈性
地主農奴二元文化導致的收租至上主義
具體的結果
94台灣的出租房八成屬於個體戶小房東
美國只有四成出租房屬於個體戶小房東
大多數是大型企業經營管理的集合住宅
簡單講美國夢沒有買房收租這件事
只有擁有自住房自己住
台灣人愛當房東的結果
94租價比超低
問題是即使租價比超低
那堆買不起房的還是整天該租金太高
文化上的深層問題
買不起房=農奴=被遊牧民族殺搶姦剁覽叫的文化記憶
所以我常常說魯空階級焦慮
ptt那摸多年
尼看那些魯空
484每葛都該得好像要被剁覽叫一樣
這94文化基因 深深刻在大家的靈魂裡惹