最近到桃園火車站前看一間預售屋
https://i.imgur.com/MifVMh6.png
一坪60、車位250
目前有幾個選項考量
1. 17坪隔兩間(建商隔好）出租不可買車位
2. 22坪2+1，可買車位，租金回報率可能比較低但也能自住。
3. 與人合資買38坪隔四間（建商隔好）出租，單坪價應該會低一點。
設定十年左右出手
目前大部分資金投在台美股大盤，預售的現金足夠，後續的工程款也能靠本業收入。不擔心
現金流問題。
房市菜雞不曉得值不值得投資，來板上請教一下各位，第一次發文若有問題請鞭小力點@@

桃園不要買這邊，其他重劃區都更有發展

是想說站前也沒地能蓋了，若是租給通勤族離車站方便且機能健全

這個價錢買火車站不划算，要租給通勤族買成屋可能比較好

撇除三北外溢的那些，看本地，其實桃園站前還沒看到衰退先想清楚到底是要自住還是出租吧，買的東西完全不一樣一個要新一個要老 沒什麼交集

成屋目前的資金流沒辦法才考慮預售屋。出租要老是嗎？

要投資的話，那版上大家戰來戰去的三北外溢區會比較好出租當然成屋比預售好阿，尤其站前那麼多便宜老大樓你預售一坪60耶找公寓一間才幾百萬....價差差太多

一坪60不如買後站

後站合熊跟明築好像都賣光了