作者:
panted (桃園古錐潘)
2024-06-24 11:11:33如題。
先大概說明一下本身情況,小弟身上有2間房貸,都才剛開始繳交。
老婆身上有1間自用的房貸。
本來預計年底會用老婆的名字在桃園市區或是八德或是A7再買一間置產用。主要是放長久
拿來收租。
(是置產,請空空們不要看到買房就開始高潮說炒房仔)
不過前幾天的六都加上新竹縣市第二間一律只能貸款六成,這政策來的又快又急 , 直接
把小弟我的計劃打亂且打死。
第二間貸款六成真的把小弟打到趴在地上。
試問各位 , 針對第二間貸款六成有甚麼可以建議小弟的呢?
1.買非六都 , 非新竹縣市
2.如果要買非六都 , 下一個好的地點會在那呢??嘉義??基隆??苗栗??
3.繼續存錢存個幾年,硬買桃園市區或是八德,或是A7
4.不買房了 , 轉買ETF的股票或是其他股票
請各位大大針對以上問題回覆,其他關於炒房仔或是房地產未來看跌之類的字眼,請一律
不要留言。
謝謝各位大大
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2024-06-24 11:15:00現在管制很嚴,剛好在第六波之前二屋7成核貸,很難貸,銀行要審
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2024-06-24 11:17:00很多資料,包括頭期款來源都要很清楚而且不能是其他房屋貸款
作者: esheep (^^) 2024-06-24 11:17:00
看你的選項不像是置產,比較像拼價差。先確定是要 收租還是價差,兩種都有 長短線策略,玩法不太一樣。但以你的經濟狀況,初估是沒辦法兼顧的,投資最怕三心二意。
作者: a520978926 2024-06-24 11:17:00
跟親戚好友借錢啊 買下去就對了 五年後感謝現在的你
作者:
sosth 2024-06-24 11:17:00差一成就打趴…,選4
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2024-06-24 11:19:00除非是近親,否則朋友或公司資金銀行都不想做,避免被上面盯二屋7成就審成這樣,現在二屋6成我看銀行只會審的更嚴,當然有關係就另當別論
作者:
steany ( )
2024-06-24 11:22:00問就是買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-06-24 11:25:004差一成這麼緊張 難保你買非六都之後又被掃到
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-06-24 11:28:00想賺錢就想賺錢 幹嘛立牌坊XD
作者:
yeay (非心)
2024-06-24 11:38:00只差一成就嘎不過來,還是先保守一點,買買股票好了
作者:
u987 (您987)
2024-06-24 11:38:00才差一成就緊張,政府打的就是這種小投客...
都來房版賺錢了 還管別人怎樣講 規定別人怎樣留言?同樣是買房賺價差 是置產還是炒房 到底差在哪
作者: esheep (^^) 2024-06-24 11:46:00
置產歸置產,一般置產只求保值,跟著通膨就行,主要獲利是房租或轉投,一般還會配合持續買進,所以反而不追求房價快速上漲。玩價差 是完全相反。通則上,玩租金找成熟區,追價買入大多不好。玩價差,靠題材,找新區,追價後賺錢也是常見狀況。
作者: Mny96 (Mny96) 2024-06-24 11:46:00
到底
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-06-24 11:47:00建議買 嘎不過來賠錢賣實現居住正義
作者:
askey (像鑰匙)
2024-06-24 11:48:00多多也可以說你炒房仔啊~我的解決方案是把一間還清就8成囉
作者:
D8716770 (D8716770)
2024-06-24 11:50:00我猜樓主目前淨資產大概1200-1500之間,要買到四間房產,槓桿玩這麼大,央行打的就是這種投資客。
作者:
askey (像鑰匙)
2024-06-24 11:55:00呼籲大家勿當酸民
作者:
luvdirk (青綠)
2024-06-24 11:56:00差一成就不行你還是不要玩了吧
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-06-24 11:56:00
建議投到股市,現行策略3房以上難度增投報降
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-06-24 11:58:001,苗栗
作者:
planta (小盆栽)
2024-06-24 12:14:004,把本金養大本多終勝,在交屋的路上還會有更多的意外支出。
作者:
d1438a (泡大俠)
2024-06-24 12:37:00炒房
作者:
blargelp (bernie)
2024-06-24 12:49:00六都繼續往更低總價的尻啊
作者:
fathome (流汗肥宅)
2024-06-24 12:50:00炒房仔
作者: jessicaabc98 2024-06-24 12:59:00
炒房仔就別玩了吧小投客
買事務所不過少一成就打死你,代表扛桿開太大了a7很多謄本非住的,不在央行管制內
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-06-24 13:59:00
目前認識的都選4
差一成就皮皮挫....窮就不要想這些有的沒得像你這種沒實力卻因為fomo而槓桿開滿的,市場不割你割誰
作者:
lantimes (lantimes)
2024-06-24 15:24:00嘎不過來就是炒房啊 有錢人不差這一成的 才叫置產
作者:
Zepho (抹神)
2024-06-24 16:33:00直接置產苗栗
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2024-06-24 17:00:00
才差一成就不行?
作者:
dio0204 (逐雨)
2024-06-24 17:06:00一成
作者:
GPGO (GPGO!!)
2024-06-24 20:28:00買彰化